В чём разница между апартаментами и квартирой? Какой вариант больше подойдёт молодой семье, а какой выбрать для инвестиций?
🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-5 ЖК Краснодара
📲 напишите мне на WhatsApp/Telegram: 7(993)771-34-54
Многие выбирают апартаменты из-за их цены, но стоит разобраться в их отличиях от квартир.
Апартаменты — это и жильё, и коммерческая недвижимость. Их владелец платит больше за ЖКХ и налоги, не может оформить постоянную регистрацию, рядом может быть офис.
💰Покупка для инвестиций:
Для сдачи в аренду покупают как квартиры, так и апартаменты. Владелец сам ищет арендатора, подписывает договоры, проверяет состояние квартиры, общается с соседями.
Сервисные апартаменты находятся в апарт-отелях, которые напоминают гостиницы: с лобби, ресепшеном, фитнес-залом, салоном красоты, доставкой еды. Управляющая компания берёт на себя все заботы, владелец получает доход, отдавая около четверти прибыли.
На рынке долгосрочной аренды арендные ставки на квартиры и апартаменты почти не различаются. Преимущество квартиры — возможность заселиться в любой момент.
Приобретение апартаментов может принести более быстрый возврат инвестиций благодаря низкой цене и возможности более мелкой нарезки площадей.
🏠Постоянная регистрация:
В апартаментах можно оформить только временную регистрацию. Постоянная регистрация в апартаментах невозможна.
🏥Инфраструктура:
При строительстве апартаментов девелопер не обязан создавать социальные объекты. В результате социальная инфраструктура перегружается.
Это создаёт неудобства для жителей новых апарт-комплексов: нет детской площадки, мест для отдыха, ребёнка приходится возить в школу на транспорте.
🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-5 ЖК Краснодара
📲 напишите мне на WhatsApp/Telegram: 7 (993)771-34-54