Видимо, не устану я тут писать о дебрях и перипетиях родственных отношений между человеками. И вроде бы удивляться давно перестал, а все-таки каждый раз от новой истории шерсть на загривке топорщится.
Вот слушал сейчас историю в приемной. Девушка одна скорбную повесть рассказывала. Дело в следующем. Несколько лет назад вышла она замуж. Все хорошо было и с мужем, и с бытом. Была у девушки собственная жилплощадь – однушка, от бабушки осталась. Словом, живи – не хочу! Ребенок родился. Конечно, в однокомнатной квартире уже не так вольготно, но все-таки сравнительно неплохо. Свое жилье, как ни крути. И тут появляется ее тетушка. В гости приехала или на крестины младенца, неважно... В общем, посмотрела тетушка и говорит:
– Что это ты, племянница, теснишься с мужем и детем? Мы с супругом вдвоем в трех комнатах живем. Зачем это нам? Люди мы пожилые, много места нам не надо, а ты у меня одна, считай, как дочь. Давайте-ка мы с вами жильем обменяемся.
Ну и обменялись. Естественно, дело-то родственное. Никаких договоров не заключали, соглашений не подписывали. Зачем? Свои ведь люди. Просто взяли да и переехали, одни – туда, другие – сюда.
А квартира у тетушки хоть и трехкомнатная, но убитая. Без ремонта с момента постройки дома, т.е. годов с 1970-х. Дверь входная – и та фанерная. Молодая семья на радостях взялась квартиру эту в порядок приводить: ремонт сделали, пол поменяли, мебель новую купили, детскую комнату обставлять начали. Тут опять заехала тетушка проведать, как племянница на новом месте устроилась. И до того ей понравилась новая обстановка, что они и говорит:
– Давай-ка, родная, теперь обратно меняться.
Племянница, да и муж ее, конечно, в шоке. Как это так?! Они вложились серьезно, кредит на этот ремонт взяли... Ну, понятно же, затраты немалые. А тут – на тебе. Уговаривали тетушку, вразумить пытались, на совесть давили, на жалость, наверное, тоже... Без толку. И что тут сделаешь? По документам квартира в собственности тетушки, даже никакой аренды не оформлялось, не говоря уже о более серьезных правах...
Вот пришла женщина к нам, какие-то копии чеков или платежек удостоверять. Хочет в суд подавать, чтобы хоть какую-то компенсацию с тетушки получить на том основании, что, дескать, ремонт привел к необоснованному обогащению тетушки. Слышал я, что так иногда делают. Правда, еще слышал, что вариант крайне ненадежный. Суд редко признает такой факт даже при наличии чеков и договоров со строителями. Тетушка ведь может сказать, что тоже финансово участвовала в закупке материалов и оплате работы. Чек есть? Ну и что же? Как доказать, что деньги племянница только свои и мужа платила? Очень сложно.
Словом, дорогие мои, впечатление такое, что, начиная какую-то имущественную сделку с родственниками, гражданин заходит в дикий лес. Впрочем, нет. Оказавшись в лесу, любой человек настороже будет. Тут наоборот: перед глазами цветущий, манящий и гостеприимный оазис, который вдруг оказывается миражом в беспощадной пустыне. Так что снимайте розовые очки, дорогие мои. А при сделках с родственниками проверяйте дважды, точно ли сняли? И если дело касается крупной собственности, серьезных денежных затрат – оформляйте все юридически. Иначе никак.