Государство разработало множество программ поддержки граждан, направленных на снижение финансовой нагрузки при покупке жилой недвижимости в ипотеку. С их помощью россияне могут сэкономить значительную сумму, составляющую в совокупности более двух миллионов рублей. Редакция НКБ подготовила обзор доступных льготных программ с подробным разбором условий.
Семейная ипотека
Ипотека для семей с детьми под 6% запустили для россиян еще в 2018 г. Принять участие в программе могут родители детей, не достигших 6-летнего возраста, двух детей до 18 лет или детей-инвалидов. Помимо покупки нового жилья, заявители, подходящие под требования, могут рефинансировать действующую ипотеку на новых условиях. Во многих банках действует еще более низкая ставка.
Максимальная сумма кредита - 6 млн рублей. Программа активна до 31.12.2030 г.
Действие программы распространяется на недвижимость:
- готовую или строящуюся от застройщика;
- вторичную в регионе с низкими темпами строительства, если в семье есть ребенок-инвалид;
- находящуюся в регионе с малой численностью или с низким объемом строительства.
Важно: В июле текущего года условия программы (также для IT-ипотеки) ужесточили и исключили из списка потенциальных заемщиков жителей Москвы, СПб, а также Московской и Ленинградской областей. Для всех остальных регионов ипотека по прежнему доступна.
Материнский капитал
Право на получение выплаты от государства в размере 630 400 руб. имеют семьи, где родился или был усыновлен первенец. Если у родителей появился второй ребенок, им положено 833 000 руб. Ту же сумму могут получить семьи с тремя или более детьми, если при рождении второго ребенка они не воспользовались своим правом. Если капитал был получен на первого ребенка, супруги могут получить еще 202 600 руб. при рождении 3-его или последующих детей.
Маткапитал можно направить на обеспечение первоначального взноса по ипотеке или погасить им действующую ипотеку.
450 000 рублей для многодетных семей на погашение ипотеки
Семьи с 3-мя и более детьми раз в жизни могут получить выплату в размере 450 тыс. руб., если 3 или последующий ребенок появился в семье (родился или был усыновлен) в период с 01.01.2019 г. по 31.12.2030 г. Полученные средства можно так же направить на погашение действующей ипотеки.
Оформление имущественного вычета при ипотеке
У официально трудоустроенных граждан есть право на налоговый вычет после приобретения недвижимости в ипотеку. Граждане могут вернуть часть потраченных денег, если они исправно платят налоги.
Размер имущественного вычета равен 13% от стоимости жилья. Но в расчетах участвует сумма, не превышающая 2 млн руб., поэтому вычет не может быть больше, чем 260 000 руб.
Если ипотека оформлена на супругов, право на вычет есть у каждого из них. В этом случае от Налоговой службы можно получить выплату до 520 000 руб. от стоимости квартиры до 4 млн руб.
Получение налогового вычета за уплату процентов по ипотеке
Оформление налогового вычета распространяется не только на стоимости недвижимости, но и уплаченные банку проценты по ипотеке. В этом случае при расчетах учитывают сумму до 3 млн руб., которые гражданин перечислил кредитору в счет уплаты процентов. Размер вычета равен 13% и не может превышать 390 000 руб.
Если супруги, вместе оформившие ипотеку, воспользуются двумя видами вычета, суммарно они могут вернуть до 1,3 млн руб.
Прочие льготы
При оформлении ипотеки можно принять участие и в других льготных программах:
- Ипотека для IT-специалистов под 6%. Она выдается сотрудникам аккредитованных компаний, которые должны получить соответствующее разрешение в Минцифры РФ. Величина взноса составляет 20%. Кредит не должен быть больше 9 млн руб. для жителей всех российских регионов. Ипотека недоступна для жителей Москвы, МО, СПб и ЛО.
- Дальневосточная и Арктическая ипотека под 2%. Предполагает срок кредитования до 20 лет, сумму до 9 млн руб. и размер взноса от 20%.
- Сельская ипотека под 3% сроком до 25 лет и суммой до 6 млн руб. Заявители должны обеспечить первоначальный взнос от 20%.
Вы можете ознакомиться с дополнительными видами господдержки на приобретение жилья, в нашей статье.
---
Вы хотите знать больше о финансах? Загляните в наш раздел Банк знаний.
Вам нужны деньги? Обратитесь к нам.