В Санкт-Петербурге за три квартала 2024 года на рынок вышло 42,7 тысячи квадратных метров жилья бизнес-класса, это почти втрое меньше результата аналогичного периода прошлого года и стало худшим показателем за последние 13 лет, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.
"По итогам девяти месяцев 2024 года рынок жилой недвижимости бизнес-класса пополнился одним новым объектом – ЖК Monodom Art от Sun Development с общим проектным объемом 7 тысяч квадратных метров (88 квартир). С начала года объем нового предложения составил 42,7 тысячи квадратных метров, что в 2,8 раза ниже значения аналогичного периода 2023 года. Показатель стал рекордно низким с 2011 года", - сообщила компания.
Как поясняется в сообщении, на снижение девелоперской активности повлиял рост ключевой ставки, который привел к увеличению процентных ставок по проектному финансированию. Покупательская активность снизилась на фоне завершения программы льготного ипотечного кредитования, а также повышения ставок по рыночным ипотечным программам.
По данным NF Group, общий объем предложения жилья бизнес-класса на первичном рынке Санкт-Петербурга к началу октября составил 2,4 тысячи квартир и апартаментов общей площадью 165,3 тысячи квадратных метров. За квартал показатель снизился на 16%, за год – на 32%.
"Средневзвешенная цена предложения, напротив, продолжила рост и к концу сентября достигла отметки в 417 тысяч рублей за квадратный метр, что на 2% превысило значение предыдущего квартала и на 4% – аналогичного периода 2023 года. За девять месяцев 2024 года было реализовано 1,9 тысячи лотов общей площадью 128,9 тысячи квадратных метров. Количество заключенных сделок превысило результат аналогичного периода 2023 года на 8%", – подсчитали в консалтинговой компании.
При этом, добавили в NF Group, с июля по сентябрь было зафиксировано уменьшение количества сделок: по сравнению с предыдущим кварталом – на 28%, а аналогичным периодом 2023 года – на 40%.