Как обычно, по понедельникам изучаем оперативную отчётность по льготному ипотечному кредитованию. Данные на 24 октября.
Ну, что сказать, оно потихоньку «отмирает».
Выдано чуть меньше 19 тыс. ипотек на 114 млрд.
Если всё будет идти как есть, итог октября будет следующий: 24 тыс. кредитов на 145 млрд. руб.
Для сравнения;
- сентябрь 36 тыс./199 млрд.
- август 34 тыс./196 млрд.
- и даже шоковый июль после отмены льготки 34 тыс./183 млрд.
- что уж говорить о времени «до», - июнь 127 тыс./678 млрд.
Прогнозы экспертов, что в сентябре «достигнуто дно» не сбылись. В октябре «снизу вновь постучали». По его итогам от благоприятных времен падение в 4,7 раза, в сравнении с последними месяцами почти на треть.
Хочу обратить внимание, IT – ипотеку фактически отменили, - по всей стране за 24 дня выдано 578 шт., даже намёка нет на возобновление, при том, что сама программа формально действует до 2030 г.
Да!
Сведения на 24 октября. на следующий день регулятор поднял ключевую ставку с 19 до 21%.
Выделенные государством средства имеют фиксированную величину, компенсация по каждому кредиту привязана к ключевой. Её увеличение означает, на деньги из бюджета, будет компенсировано меньше ипотек, поэтому даже при сохранении суммы количество значительно уменьшится.
Нетрудно спрогнозировать, ноябрь покажет снижение по штукам в сравнении с «до» в 5-6 раз.
А что поделать, а кому сейчас легко?!
Такие времена, такое положение.
Самое прикольное.
Это по-прежнему не дно!
Траектории движения:
- Промежуточная остановка – власти свернут выдачи новых льготных ипотек не отменяя программ, за счёт манипуляций с требованиями к заёмщикам, которые будут предъявлять банки, как бы без участия властей.
50% ПВ от Сбер, ВТБ и Альфы, - первые ласточки в этом направлении. - Дальше – будет думать, что делать с уже выданными кредитами. Похоже, без этого не обойтись.
Есть экономический термин «секвестирование».
Он больше не подходит.
Грядёт «вивисекция».
Это когда придётся резать «по живому».
Кроме того:
©️ Новостройки. Сводка - информация по конкретным новостройкам (доступ на закрытый канал)