За обслуживание вентиляции в многоквартирном доме ответственность несёт обслуживающая организация (УК или ТСЖ), так как дымовые и вентиляционные каналы являются общим домовым имуществом.
Система вентиляции - общедомовое имущество. А значит, что его обслуживание входит в перечень обязательных работ по содержанию жилья (постановления Правительства РФ № 290 и 491, Постановление Госстроя РФ № 170).
🔹Управляющая организация в рамках платы за содержания жилья обязана проводить осмотр вентиляции не реже, чем три раза в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) в случае, если дом газифицирован.
🔹Если газа в доме нет, то осмотр проводится два раза в год.
🔹В домах с газовыми плитами проверки должны проводиться два раза в год.
Заниматься этим должна управляющая организация/ ТСЖ, без дополнительных денежных сборов в собственников квартир.
Если в ходе периодических осмотров выявится отсутствие тяги, коммунальные службы обязаны принять меры прочистке вентиляционного канала и (или) ремонта. За нарушение данных требований управляющей организации/ ТСЖ грозит штраф по ч. 1 ст. 9.23 КоАП РФ.
По номеру тел.☎️ +78001014638 работает единый-контакт центр, где можно получить бесплатную консультацию юриста
Управляющая компания — коммерческая структура, которая за вносимую собственниками жилья ежемесячных взносов должна ремонтировать подъезды, поддерживать двор в порядке, обновлять фасады и фундаменты, вывозить мусор, проверять состояние инженерных систем и чинить их.
На правоотношения, связанные с выполнением управляющими компаниями обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, распространяется Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014, ответ на вопрос 3).
Что может свидетельствовать о том, что вентиляционный и дымовой каналы требуют прочистки:
- Из соседних квартир по вентиляции (кухне, туалете) в вашу квартиру поступают посторонние запахи (например, табачный дым и электронных сигарет, еды).
- В квартире нет сквозняка при открытых окнах и закрытой двери.
Если в вашей квартире вытяжка «не тянет», звоните в аварийно-диспетчерскую службу УК/ТСЖ и оставляйте заявку. Прийти по заявке на обследование и устранить нарушение должны в пределах семидневного срока.
Если обслуживающая копания не отреагировала на заявку или после прочистки всё осталось на прежнем уровне, надо обращаться с жалобой в Жилинспекцию и Роспотребнадзор.
Кстати, Акт обследования вентиляционного и дымового канала может не соответствовать действительности, - его тогда тоже обжалуют.
За ненадлежащее обслуживание вентиляционного и дымового канала через суд жильцы многоквартирного жилого дома вправе требовать с обслуживающей организации возмещения морального вреда (например, решение Советского районного суда г. Воронежа от 23.07.2020, дело № 2-549/2020).
К тому же состояние вентиляции в многоквартирном жилом доме влияет на общую пожарную безопасность. Сами понимаете — всё серьёзно.
А как обстоят дела в вашей квартире с вентиляцией?
Поставьте лайк 👍 и Подпишитесь! Это поможет продвижению канала!Спасибо, что дочитали статью до конца