Наследник живет в квартире умершего без прописки. Как ему подтвердить факт принятия наследства в суде?
Меня зовут Надежда Швырева, я председатель Московской коллегии адвокатов «ШВЫРЕВА И ПАРТНЕРЫ». В семейных спорах в качестве адвоката уже более 20 лет.
Еще больше разборов жизненных ситуаций можно почитать у меня в ТГ-канале. Подписывайтесь, чтобы ничего не упустить!
Зоя умерла в 1997 году. Ее дочь, Соня, осталась проживать в московской квартире матери, но для принятия наследства к нотариусу не обращалась. Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ), спустя 20 лет, заявил свои права на квартиру. Тогда Соня подала в суд иск об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.
ДГИ подал в суд встречный иск о признании принадлежащей Зое на день ее смерти квартиры выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта РФ. Бутырский районный суд г. Москвы удовлетворил иск ДГИ. Апелляция и кассация согласились с этим решением. Верховный Суд РФ отменил все состоявшиеся по делу судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (определение от 07.09.2021 №5-КГ21-90-К2).
Почему?
Соня в обоснование иска указала, что продолжает пользоваться спорной квартирой, в которой на день смерти матери была зарегистрирована по месту жительства, несет бремя ее содержания, приняла меры по сохранности наследственного имущества.
Суд первой инстанции обосновал отказ в иске Сони тем, что она была зарегистрирована в спорной квартире временно до 1999 года, а ЖКУ оплачивала нерегулярно, из-за чего образовалась задолженность.
Суд посчитал, что доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии Соней наследства, не представлено. Однако ВС РФ указал, что по смыслу закона, для установления факта принятия наследства имеет значение проживание на день открытия наследства (или вселение после) наследника в принадлежавшем наследодателю жилье, при этом неважно есть у него прописка там или нет (п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Кроме того, суд первой инстанции зря отмел сведения об оплате Соней коммунальных платежей, пусть и частично. Ведь уже это свидетельствует о принятии ею наследства. Поскольку закон вовсе не требует, чтобы задолженность по оплате ЖКУ отсутствовала.
Что еще почитать?
При новом рассмотрении Бутырский районный суд г. Москвы иск Сони удовлетворил (решение от 02.12.2021 по делу №2-5714/2021).
Если у вас остались вопросы или вам нужна профессиональная помощь в оформлении или проверке документов, а также консультация адвоката – пишите! Я и моя команда всегда готовы подставить вам плечо!
Чтобы не потерять важную информацию и не пропустить новые полезные публикации, подпишитесь на канал и нажмите колокольчик.