Как известно, Остап Бендер знал 400 сравнительно честных способов отъёма денег. Нынче мошенники, судя по всему, знают их гораздо больше, и рынок недвижимости для них весьма прибыльное «поле чудес».
Признаки, указывающие на мошенничество со стороны продавца или посредников:
🔹 Сомнительная история квартиры
• В приватизации квартиры не участвовали несовершеннолетние или кто-то взрослый отказался от участия
• При вступлении в наследство не были предъявлены подтверждающие родство документы
• Слишком короткий промежуток времени между двумя сделками: купил, через 2 недели выставил в продажу, значит, стремится побыстрее получить деньги
• Несколько сделок по одной и той же квартире за короткий промежуток времени, с целью, чтобы история стала как можно запутаннее
🔹 Продавец собирает авансы со всех желающих купить его квартиру, а потом снимает ее с продажи и не выходит на связь
Насторожить должно то, что сумма задатка/аванса нетипично велика.
🔹 Квартира продается заведомым банкротом по цене, ниже рыночной
Скорее всего, сделка по решению суда будет аннулирована, продавцу вернут квартиру, а покупатель окажется в очереди за получением долгов банкрота.
Другой вариант: продавец просит занизить стоимость в договоре, чтобы уйти от налогов, а потом намеревается признать сделку недействительной или заранее знает, что она будет оспорена. Деньги не получится вернуть полной суммой, как и в случае с банкротом, а процесс растянется на годы.
🔹 Собственниками являются одинокие пожилые люди
Есть случаи, когда такой собственник обращался с иском о возвращении ему квартиры, так как не понимал значение своих действий из-за старости, из-за приема лекарств, продал её под влиянием угроз или заблуждения.
Суды обычно выносят решение в пользу такого собственника, а деньги уже потрачены или ушли в соседнюю страну.
🔹 Подложные документы и поддельные продавцы
Документы на квартиру есть только в копиях или дубликатах, или документы в оригиналах, но с исправлениями, подчистками, размытыми печатями.
Продажа по доверенности тоже вызывает вопросы, особенно если собственник не доступен.
Однако, как уже упоминалось, способов мошенничества с недвижимостью великое множество, будьте бдительны! Если не уверены в безопасности сделки, обращайтесь к профессионалам, консультацию у них можно получить бесплатно.
Номер телефона для консультации указан в шапке профиля
🔷 Еще больше информации в нашем телеграм-канале https://t.me/kitchenofrieltor
