Предложение жилья бизнес-класса в Петербурге упало до показателей 2011 года

В Петербурге не будут строить дома бизнес-класса. С января по сентябрь 2024 года рынок жилой недвижимости этого сегмента пополнил только один новый объект. Об этом сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.

Речь идет о ЖК Monodom Art от Sun Development с общим проектным объемом 7 тысяч квадратных метров. В нем находится 88 квартир. За три квартала 2024 года на рынок вышло 42,7 тысячи квадратных метров такого жилья. Это почти в три раза меньше итогов такого же периода 2023 года. Показатели стали худшими за последние 13 лет.

Снижение темпов строительства в компании объясняют ростом ключевой ставки и снижением покупательской способности из-за прекращения программы льготной ипотеки и повышения ставок по рыночным ипотекам.

Общий объем предложения в сегменте бизнес-класса на первичном рынке города к началу октября составил 2,4 тысячи квартир и апартаментов. Их общая площадь составляет 165,3 тысячи «квадратов». Показатель упал на 16 % за три месяца и на 32 % за год.

Цена же продолжила увеличиваться. Так, к концу сентября квадратный метр жилья бизнес-класса начал стоить 417 тысяч рублей. Это на 2% больше, чем в предыдущем квартале и на 4% больше, чем за такой же период 2023 года. За девять месяцев 2024 года удалось продать 1,9 тысячи лотов общей площадью 128,9 тысячи квадратных метров. При этом сделок заключили на 8% больше, чем за прошлогодний период. Число сделок сократилось с июля по сентябрь. По сравнению с предыдущим кварталом показатели достигли 28 % с аналогичным периодом 2023 года в 40 %.