Жильцы многоквартирных домов часто сталкивались с одной проблемой — сосед захватил часть территории у дома под парковку и даже огородил ее, подчеркивая, что это место принадлежит ему. Что же делать с таким соседом и какие меры предпринять, чтобы придомовую территорию вернули в прежнее состояние — читайте в статье.
О законности действий
Придомовая территория является общей собственностью всех жильцов дома. Это означает, что выделить участок для одного из соседей можно только на общедомовом собрании, посредством сбора большинства подписей в пользу такого решения. Если такого решения нет, но сосед огородил место и пользуется им, то он поступает незаконно.
Чтобы точно убедиться, что подобного решения нет, нужно обратиться в управляющую компании или ТСЖ, которое обслуживает конкретный дом. Если протокола собрания жильцов нет и решение не выносилось, следовательно это можно считать захватом.
Также следует проверить, не относится ли занимаемый соседом участок земли к собственности администрации. Муниципалитет мог сдать это место в аренду, что незаконно, и можно оспорить в суде.
Чего точно нельзя делать
Бороться с нарушителем нужно законными способами, тем более, если законы на вашей стороне. Ни в коем случае не делайте ничего из нижеперечисленного:
- не угрожайте и не оскорбляйте соседей;
- не демонтируйте ограждения;
- не наносите порчу имуществу;
- не устраивайте драки.
Если вы сделаете что-то из этого, помните, что сами можете перейти в разряд нарушителей и уже к вам у силовых структур будут претензии.
Куда обращаться при нарушении
Начать стоит с управляющей компании или товарищества собственников жилья, которые обязаны контролировать то, как используется придомовая территория. Следует направить письменное заявление с изложением проблемы. Если УК бездействуют, то следующий шаг — обращение в муниципалитет или в надзорные органы.
В первом случае можно обратиться в отдел по благоустройству и землепользованию и попросить провести проверку по факту захвата части общедомовой территории. Во втором случае нужно написать жалобу в жилищную инспекцию, чтобы не только устранили факт самозахвата, но и денежный штраф на нарушителей.
Если никто ничего не делает, то тогда прямая дорога с заявлением в суд. В исковом заявлении нужно потребовать привести придомовую территорию в первоначальный вид.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!