Друзья, представьте себе ситуацию: в одном углу ринга — Китай со своими 7-этажными домами, где на крыше можно не только овощи выращивать, но и устроить пентхаус для курочек. А в другом углу — Россия с ее курортами, где, похоже, государство всерьез решило «побороться» с такими вот частными домовладельцами. И если в Китае такие домики — это почти норма, то в России, кажется, частные гостевые дома решили официально объявить врагом крупного гостиничного бизнеса. Но давайте разберемся, кто тут настоящий герой!
Китай: строим с размахом
Начнем с Гуанчжоу. Местная семья построила себе второй дом. Но не абы какой дом — семиэтажный, с лифтом, с жилой крышей и, конечно, курятником на вершине. И зачем такие излишества? Все просто: как оказалось, 60% жилья в Китае — это не коммерческое жилье. Всякие маленькие квартиры для бедных? Нет, не слышали. Китайцы спокойно строят свои мини-дворцы и еще умудряются сдавать их мигрантам.
Россия: и тут пришел Роспотребнадзор!
А теперь переносимся на российские просторы. Курортный сезон, как обычно, в самом разгаре. И вот ты построил себе небольшой домик, чтобы сдавать его заезжим туристам. Отличный план! Но тут появляется наш государственный регулятор и, словно герой плохого боевика, говорит: «Нет-нет, товарищ, это слишком мелко. Давай-ка уступим место крупным гостиницам. Они, как известно, и налоги платят, и качество гарантируют». И выходит так, что гостевой дом — это что-то вроде незаконного бизнеса на уровне подпольного казино, где прибыль от коктейлей слишком велика, чтобы государство могло ее просто игнорировать.
Чем плохи гостевые дома?
Так чем же провинились владельцы этих скромных курортных домов? Похоже, их главное преступление — это успешность! Ведь разве может частник предлагать приемлемые цены, уютную атмосферу и местный колорит, если рядом стоит многоэтажный отель с блестящими стеклянными дверями и ценами в два раза выше? Нет уж, уважаемые, бизнес — это вам не игрушки!
Китайский урок: строить больше — это строить с умом
Вернемся к Китаю. Здесь, если тебе повезло родиться в крупном городе, как Гуанчжоу или Иу, то считай, что ты попал в золотую жилу. Строить дома, сдавать их мигрантам — это не просто выгодный бизнес, это образ жизни! Построил 7 этажей, посадил на крыше помидоры, развел курочек, и все, жизнь удалась! А у нас? Даешь две комнаты и кухню — и никакой миграции! Земля-то вся давно поделена, а если ты не успел, то придется выкручиваться и платить за коммерческую недвижимость. Ну а если нет — добро пожаловать на гостевой дом с сюрпризом в виде контроля со стороны государства.
Мораль истории
И вот вы сидите, читаете это, и думаете: "Так что же, все-таки лучше — семиэтажный курятник в Китае или гостевой домик на Черном море?" Ответ простой: в Китае ты всегда можешь построить с запасом и сдать комнаты гостям, пусть даже на год, пока те работают по контракту. А в России? Уж точно не поживешь спокойно — регуляторы уже в пути.
Так что, может, возьмем пример с китайцев и научимся строить с умом?
Пока вы решаете, предлагаем вам ознакомиться с каналом, который посвящён отдыху на черноморском побережье в долине Сукко.