Санкции это неудобно, но процедура проведения оплаты за крупные покупки из-них невозможной не стала. Вариантов все ещё остаётся много, мы собрали несколько популярных опций, которые «лежат на поверхности»:
1️⃣ Открыть нерезидентский счёт на месте покупки и оплатить объект с него (возможно, например, в Сербии или Индонезии).
2️⃣ Перевод со счёта в третьей стране напрямую на счёт продавца или застройщика. Но при этом нужно помнить о необходимости пройти валютный контроль, и есть риск непредвиденных задержек.
3️⃣ SWIFT-перевод из банков РФ, которые не находятся под санкциями. Самая понятная схема, которая не теряет актуальности. Кстати, на Кипре такие оплаты всё ещё проходят, но проверки ужесточились.
Подробнее о банках, которые всё ещё работают со SWIFT, и условиях переводов читайте здесь: ЧАСТЬ 1 и ЧАСТЬ 2.
4️⃣ Через криптовалюту – в некоторых странах использование электронной валюты вполне легально и регулируется законом.
Примеры объектов на нашем сайте с возможностью оплаты криптовалютой.
5️⃣ Оплата через адвокатский счёт. Заключается договор, по которому адвокат берёт на себя обязанность от имени клиента купить недвижимость. Далее клиент вносит на счёт по договору необходимую сумму и прилагает документы, подтверждающие легальность происхождения средств. Такой вариант часто практикуется, например, в Болгарии.
6️⃣ Расчёт в рублях. Возможен между резидентами РФ простым банковским переводом – через российские банки. Часто встречаются варианты, когда девелопер открывают в России юрлицо, и соответственно счёт в банке. В таком случае сделка также проходит обычным переводом. Подробнее об этом смотрите в материале на нашем сайте.
7️⃣ Наличный расчёт. Он возможен почти повсеместно, но, как правило с серьёзными ограничениями по сумме сделки. В Болгарии, например, оплата из рук в руки допускается, только если цена объекта ниже €5 тыс. В иных случаях расчёт должен производиться только через банк. Но давайте будет откровенны – вариант в наше время экзотический: есть гораздо более удобные альтернативы с меньшими рисками и ограничениями.