Дело было летом, в далеком 1997 году. Работал я тогда в агентстве недвижимости «Поларис», именно «Поларис» - не знаю почему так.
В «Поларисе» я сидел плотно и сытно: к тому времени уже матерый агентище, прошедший огонь, воду и медные трубы. Самый большой процент со сделки, самые сытные клиенты. Другие менеджеры черной завистью завидовали моему менеджеру, Арно, и мечтали переманить к себе в группу. Месячный план я закрывал шутя, несмотря на то что сливал налево больше половины сделок. И все жили бы долго и счастливо, не столкнись я с «пастухами» - плечистыми парнями с взором горящим, держащими на попечении некоторые, отвечающие определенным требованиям квартиры.
Сценарий следующий: предлагается в аренду квартира, хорошая квартира и для своих качеств очень недорого, но с предоплатой, обычно от трех до шести месяцев. Агент в таком случае, прежде чем оформить договор, бумаги разве что на вкус не попробует — все ли в порядке. С бумагами полный порядок — все присутствуют и все настоящие. Оформляет сделку, клиент платит деньги и договаривается о переезде. Все. В квартиру ему больше не попасть. Можно сколько угодно кричать перед дверью вместе с агентом и милицией. Приедут те самые ребятки, «семь на восемь, восемь на семь», и популярно объяснят, что к чему. Судиться с хозяйкой? Не смешите меня, это 90-е годы, тогда можно было прийти с заявлением в милицию и выйти через пару месяцев с синяками и без штанов.
Выдал мне мой мЭнЭджЭр по имени Арно клиента по имени Адик, которого рекомендовал Самвел. Оный Адик оказался очень приятным, интеллигентным, семейным армянином, алчущим двухкомнатной квартиры в районе Войковской, кою я ему и подобрал в тот же день. Один нюанс: квартира с поквартальной оплатой, что для Адика не проблема – хоть за год. Приехали: вполне себе приятная двушка, не менее приятная хозяюшка – бабулька, да внучок ее, лет восьми, по квартире бегает. Берем. Документы все проверил – всё чисто: оригинал свидетельства о собственности, в паспорте прописка по этому же адресу, да еще и внучок бегает – мешается. Ну как тут можно в чем-то усомниться?
Поторговались, Адик за полгода заплатил, бабулька еще полтинник с цены скинула, итого по 350 бакинских в месяц. Все счастливы и довольны. Я договора оформил, отвез в агентство комиссию - те же 350 долларов, Арно отсчитал мне честно заработанные сто двадцать два с половиной, и я спокойно отбыл до дома, до хаты.
На следующее утро в дверях офиса меня ждал Арно:
– Квартиру вчера на Войковской сдал?
– Сдал, а что?
– Там кидок. Только что звонил Адик, там разборка какая-то.
– А я здесь при чем? Чистая сделка, документы все в наличии, всё оформил, всё как положено.
– Так-то оно так, но там чистый криминал, как я понял.
– И что? Ты мне говорил, что такие случаи в компетенции службы безопасности агентства, вот пусть едут и разбираются.
– Какая на хрен служба безопасности! Кому это надо! Директор сказал, что это проблемы агента, и послал Адика на х.., на что он обещал с тобой разобраться. Так что думай, как выкручиваться и возвращать ему деньги.
– Ладно, – сказал я вслух, а про себя подумал: «Земля круглая, сам подкатишься». – Давай деньги, которые я тебе вчера с этой сделки отдал, поеду разбираться.
– Какие деньги? – деланно удивился Арно. – Агентство деньги со сделки не возвращает, твои проблемы, ты и решай.
Я ушел молча. Просто вышел на улицу, поймал такси, «два счетчика» и через тридцать минут был на Войковской, прибыл вместе с ОМОНом. Вообще соседи вызывали милицию, приехал патруль, прикинули, что там творится, и не полезли, вызвали подкрепление….
Сразу после сделки Адик планировал уехать на свадьбу, к какому-то своему родственнику, в Армению, и вернуться только дня через три-четыре, о чем сдававшую квартиру бабульку и уведомил. Та такому развитию событий только обрадовалась: дескать, как раз пока остатки вещей из квартиры вывезу.
В тот день, когда вся история завертелась, с утра, Адик сообразил, что в снятой им квартире неплохо было бы на кухне освежить обои, а так как у него была своя бригада строителей, он и решил с этим не затягивать. Пока в разъездах, они всё сделают, возвращаюсь и сразу переезжать. Логично. Сказано – сделано.
Позвонил бабульке, та, видимо спросонья, не поняла, с кем разговаривает: «Да-да я дома, подъезжайте». Адик свистнул работяг и, во главе их компании, прикатил на квартиру. Позвонил в дверь. Бабулька начала открывать, потом, увидев, кому она открывает, попыталась дверь захлопнуть. Безуспешно.
Как потом рассказывал Адик, дальнейшее происходило словно в фантастическом фильме: поняв, что дверь закрыть не получится, бабулька телепортировалась через всю квартиру в дальнюю комнату, к телефону, заперлась там, вместе с внуком, и сразу начала куда-то дозваниваться. По долетавшим сквозь дверь обрывкам бабкиных слов Адик сообразил: пахнет разборками. Сам он, надо отдать ему должное, парень был далеко не промах: держал швейный цех и небольшую строительную конторку. Не дожидаясь результатов бабкиного звонка, позвонил своей «крыше». И те и другие приехали практически одновременно.
Из квартиры ОМОН вывел человек двенадцать, все как на подбор: плечистые, основательные. И тут я – дрищ:
– Дяденька милиционер, позвольте объяснить…
– А ты кто такой?
– А я агент, сдал вчера эту квартиру, а тут вот такое.
– Ну, поехали с нами, агент, до кучи.
Замариновали нас всех в «газон» и повезли, все влезли, как кильки в банке. Спеша оправдаться, уже по дороге, я поведал Адику о разговоре в агентстве. Он побагровел и, если б не «плечистые парни», и адиковы и «вторые», схлопотать мне безотлагательно и по полной программе за весь «Поларис», невзирая на трех присматривавших за нами сквозь решетку ОМОНовцев.
– Слышь, ара, ты не кипеши, пацан правильный, базарить приехал, без п…ды не зассал, – изрек видимо самый авторитетный из присутствующих. Остальные, в том числе и адикова компания, согласно загудели.
– Ладно, ты главное мне квартиру найди, остальное мЭлочь.
– Я бы с удовольствием, только в «Поларис» я уже не вернусь, а для работы нужно место, пока я в другое агентство устроюсь, пока…
– Нэ проблема, приедешь завтра ко мне в офис, будет тебе и телефон, и факс, и кофе в кружЫчке.
С того дня в агентствах я больше не работал.
Как были получены обратно Адиковы деньги – опущу, но получили их полностью. Комиссию он у меня обратно не взял – свои ему отдавал. Плюс, когда я его таки заселил, заплатил еще столько же, несмотря на мои откровенные протесты.
После злоключений с Адиком я еще какое-то время проработал из его офиса, на правах «своего» человека, решая вопросы с недвижимостью всевозможных адиковых друзей, родственников и знакомых.
В агентствах с тех пор я больше не работал.
Подписывайтесь.