Приобретение загородной недвижимости — это серьёзный шаг, но различные программы государственной поддержки могут значительно облегчить этот процесс. В 2024 году покупатели могут рассчитывать на ряд льгот, субсидий и выгодных условий по ипотеке.
1. Имущественный налоговый вычет. Это один из самых популярных инструментов компенсации расходов при покупке недвижимости. Вы можете вернуть до 13% от суммы покупки (максимум — 260 000 рублей) при стоимости жилья до 2 млн рублей. Для тех, кто использует ипотеку, предусмотрен дополнительный вычет по процентам, что может вернуть до 390 000 рублей.
2. Материнский капитал. Если в вашей семье есть дети, вы можете использовать материнский капитал для покупки загородного дома или участка под строительство. В 2024 году размер маткапитала составляет от 630 000 до 833 000 рублей. Эти средства можно использовать для первоначального взноса по ипотеке или для полной оплаты недвижимости, если стоимость не превышает сумму маткапитала.
3. Субсидия для многодетных семей. Семьи с тремя и более детьми, где хотя бы один ребёнок родился после 2019 года, могут получить субсидию до 450 000 рублей. Эти средства можно направить на погашение основного долга по ипотеке или использовать при покупке готового жилья.
4. Специальные субсидии для отдельных категорий. Программы поддержки распространяются на представителей профессий, работающих в сельских районах, таких как врачи и учителя. Они могут получить до 2 млн рублей при покупке жилья, если будут работать в удалённых регионах, таких как Дальний Восток или Арктика.
5. Ипотека для IT-специалистов. С 2023 года молодые специалисты IT-отрасли могут получить ипотеку по сниженной ставке — от 3% до 5%. Условия программы действуют для заёмщиков до 35 лет без строгих требований к уровню дохода. Это отличная возможность для тех, кто работает в IT-компаниях, приобрести загородное жильё по выгодным условиям.
6. Семейная ипотека. Для семей с детьми действует семейная ипотека со ставкой от 6% на покупку загородного жилья. Эта программа распространяется на семьи, где с 2018 года родился хотя бы один ребёнок. Условия предполагают покупку как готового дома, так и долевого участия в строительстве.
Благодаря широкому спектру программ поддержки и льгот, покупка загородной недвижимости становится более доступной для различных категорий граждан.