Планируете застеклить лоджию или балкон - используйте это для расширения пространства.
Пришла пора остекления балкона или лоджии в квартире. И здесь у нас есть возможность увеличить полезную площадь в помещении за счет выноса стеклопакета за линию парапета с помощью специальных укреплений. Это позволяет расширить пространство и даже широкий подоконник совершенно не выпирает в глубь помещения. Это сложнее, гораздо дороже и дольше обычного остекления, но для тесных помещений – просто находка!
Что сделали мы:
Мы в двух своих квартирах устанавливали остекление лоджий с выносом. 2 лоджии в одной квартире и 1 в другой. В обоих квартирах пространство тесное. Без выноса подоконник выпирал бы внутрь помещения и площадь верхней части была бы значительно уже.
1. В маленькой однокомнатной квартире 27кв.м. мы пытались сэкономить буквально каждый сантиметр. Вынос составил примерно 40 см. Кронштейны крепились под подоконник и до самого пола. Такой угол позволил нам разместить утепляющий материал в образовавшееся пространство. Подоконник получился очень широкий и удобный. Внутренняя отделка еще не закончена. В пространстве под подоконником возможно сделать вглубь полку/полки или небольшой ящик.
2. Во второй квартире застеклены с выносом 2 лоджии (2-я без фото, все заставлено стройматериалами). Кронштейны под подоконником идут вниз сантиметров на 30, сам вынос примерно на 40 см. Плиты утеплителя прикреплены с внутренней части стены под финальной отделкой деревянными рейками. Наружная стена дома была ранее утеплена. Подоконник 33 см.
Пространство ощущается действительно больше, чем было. По общей стоимости остекления с выносом: сварочные и иные работы по установлению каркаса для вынесенного стеклопакета - примерно треть цены, стеклопакет, подоконник и установка – еще две трети цены. Дополнительного усиления плит в нашем случае не требовалось.
Что нужно учесть перед началом работ:
- Оценка состояния балконной плиты на необходимость в укреплении. Даже для обычного остекления иногда требуется ее укрепление, особенно в старых домах. Тем более при планировании остекления с выносом, которое дает дополнительную нагрузку на плиту. В нашем случае укрепления не потребовалось. Оценку и само укрепление обычно делают те же компании, которые занимаются и выносом, и самим остеклением. Нужно быть готовым к расходам на укрепление, если в таковом окажется необходимость.
- Возможные согласования и разрешения. Законодательством предусмотрена необходимость согласования подобных манипуляций. Сюда можно включить и установку козырьков, и выносных конструкций. Это обусловлено тем, что балконные плиты (плиты лоджии) — это общее домовое имущество, относящееся к ограждающим несущим конструкциям. А вот двери и окна – собственное имущество и на обычное остекление разрешение не требуется. Если только не нарушает архитектурный облик здания. Требования закона могут отличаться в каждом регионе и даже муниципалитете. Но что на практике – можете посмотреть на фасады домов, проходя по улице. Тут и вынос, и частичное закрытие проемов кирпичными кладками, и полное удаление ограждений для французских балконов, и архитектурный стиль у каждого свой. Решая этот вопрос, каждый для себя должен понимать, что о согласование в БТИ, архитектурном органе, у автора проекта, получить крайне сложно\невозможно; что на практике к типовым многоэтажкам возникает мало вопросов; и что практика иногда меняется.
- Укрепление для стеклопакетов с выносом может производиться по разным технологиям, и какой именно каркас использовать - должен сказать специалист, которому вы доверяете. Может лучше послушать мнения нескольких специалистов, после чего делать выбор.
- Планируйте к расходу дополнительные финансы. Цены за установку остекления с выносом увеличится примерно на половину-треть.
- Выбирайте компанию, специализирующуюся на подобных работах, дающую гарантию и имеющую достаточно положительных отзывов.
Резюмируя сказанное: планируя остеклить лоджию или балкон в квартире (особенно не большой) рекомендую рассмотреть вариант с выносом.
