Зеленогорск, некогда спокойный курортный район, теперь привлекает внимание элитных покупателей благодаря новому проекту Ranta Residence от LAR Development. Этот жилой комплекс обещает вывести загородную недвижимость на новый уровень, предлагая своим покупателям уникальное сочетание природной среды и городского комфорта. Но какие подводные камни скрываются за этим амбициозным проектом?
Ranta Residence — проект для жизни и инвестиций
Ranta Residence — это 14 четырёхэтажных корпусов, расположенных на 5,4 гектарах в Зеленогорске. Проект ориентирован на тех, кто ценит уединение, природу и высокий уровень жизни. Комплекс предлагает просторные 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с возможностью индивидуального зонирования. Среди главных особенностей проекта — закрытая охраняемая территория, детский сад на 100 мест, спортивные площадки, теннисные корты и прогулочные зоны. Здесь обещают создать атмосферу камерного загородного проживания, но с полным набором городских удобств.
Кроме того, LAR Development делает ставку на создание не только комфортабельного жилья, но и особого стиля жизни. В комплексе будут зоны для барбекю, арт-тропы и даже сцена для общественных мероприятий — всё, чтобы сделать жизнь в Ranta Residence особенной.
Кто застройщик?
За спиной у LAR Development стоит ГК «Запстрой», которая известна своими успешными проектами в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, такими как ЖК «Муринские высоты» и «Охтинская дуга». С 2004 года компания зарекомендовала себя как надёжный игрок на рынке недвижимости. Создание LAR Development как бренда элитного сегмента — это новый шаг для компании, которая намерена занять нишу премиальной недвижимости.
Компания LAR Development, основанная в 2023 году, возглавляется Дмитрием Канунниковым, сыном Евгения Домрачева, совладельца «Запстроя». Задача компании — развивать элитные проекты с акцентом на уникальные архитектурные решения и высокие стандарты качества. Ranta Residence — это их флагманский проект, который объединяет передовые технологии и гармонию с природой.
"Рынок уже видел примеры, когда дети продолжали дело своих отцов, адаптируя его к современным условиям. Например, Александр Кравцов успешно развивает компанию Fizika Development на основе опыта «Евростроя». Однако возникает вопрос: смогут ли LAR Development и «Запстрой» достичь такого же успеха в элитном сегменте, ведь их опыт в этой сфере пока ограничен?" — считаю это важным аспектом, подчёркивая возможные риски для компании. Важно отметить, что Fizika Development также реализует в ближайшем будущем свой проект в Зеленогорске, что усиливает конкуренцию в локации.
Плюсы и минусы корпусов и планировок
В Ranta Residence каждый корпус имеет свои особенности:
- Корпус Б1 (28 квартир) предлагает оптимальное соотношение площади и стоимости, однако отсутствуют двухуровневые варианты, что может быть минусом для тех, кто ищет больше эксклюзивности.
- Корпус Б2 (46 квартир) привлекает просторными 2-комнатными квартирами и подземными кладовыми, но его функциональность уступает другим корпусам.
- Корпус Б3 (30 квартир) интересен встроенными коммерческими помещениями и фитнес-центром, но более плотная застройка может снизить ощущение уединённости.
- Корпус Б4 (73 квартиры) выделяется двухуровневыми квартирами с антресолями и просторными балконами, но корпус теряет камерность из-за большого количества квартир.
Три лучшие планировки
- 3-комнатные квартиры в Б3 — с террасами и отличной инсоляцией, идеально для больших семей.
- 2-комнатные квартиры в Б4 — с антресолями и просторными балконами, подходящие для тех, кто ценит пространство и современную архитектуру.
- 1-комнатные квартиры в Б1 — отличное решение для тех, кто ищет жильё с доступной ценой, но с премиальными характеристиками.
Инвестиции в развитие района
Зеленогорск не только привлекает покупателей своими природными пейзажами, но и перспективами роста. Появление элитных комплексов, таких как Ranta Residence, в сочетании с проектом строительства школы-пансиона от «Газпрома» для 2000 учеников, делает эту территорию ещё более престижной. Новая инфраструктура, улучшенные транспортные развязки и повышение статуса района гарантируют, что стоимость недвижимости будет расти. По мнению экспертов, инвесторы, которые успеют приобрести жильё на ранних стадиях, могут рассчитывать на значительный прирост в стоимости как на первичном, так и на вторичном рынках.
Природа и правовые вопросы
Однако, проект Ranta Residence не обошёлся без критики. Активисты утверждают, что часть земли, отведённой под строительство, принадлежит к природным зонам, где обитают редкие виды растений и животных, внесённые в Красную книгу. Власти и застройщик уверяют, что все экологические нормы соблюдены, и программа пересадки растений уже разработана, однако вопрос вызывает сомнения у специалистов.
Судебные разбирательства продолжаются, и для некоторых покупателей экологические риски могут стать серьёзным фактором для раздумий. Тем не менее, для большинства покупатели основной интерес представляет комфорт и престиж проживания в элитном комплексе.
Итоги: стоит ли инвестировать?
Ranta Residence предлагает элитное жильё в уникальном природном окружении, сочетающее комфорт и современные решения. Камерная атмосфера, продуманные планировки, высокая безопасность и развитая инфраструктура делают его идеальным выбором для тех, кто ценит качество жизни. Рост престижа района и развитие инфраструктуры обещают стабильный рост стоимости недвижимости.
Тем не менее, важно учитывать как экологические риски, так и опыт застройщика в элитном сегменте. В конечном итоге, Ranta Residence — это проект для тех, кто готов инвестировать в элитное загородное жильё, принимая во внимание как преимущества, так и возможные компромиссы.
Если вы в поиске недвижимости и хотите больше узнать о вариантах инвестиций в Ranta Residence или другие перспективные проекты, не стесняйтесь обратиться ко мне. Я помогу вам подобрать оптимальный вариант и отвечу на все вопросы по рынку -подписывайтесь и оставайтесь в курсе актуального - https://t.me/+ovI4V6hAl2M3YmJi