Когда я выступал в роли заказчика при строительстве инженерных сетей, то часто предлагал потенциальным эксплуатирующим организациям принять участие в процессе. Однако я часто слышал в ответ: «Зачем нам это нужно? Когда получим акт ввода в эксплуатацию, тогда и будем разбираться».
В этой статье я как раз и остановлюсь о важности Эксплуатации контролировать все процессы от проектирования до сдачи в эксплуатацию.
Какие обязанности у эксплуатации при строительстве.
Технические условия.
Для разработки проекта инженерной сети необходимо получить технические условия. Обычно это ТУ на подключение и ТУ на присоединение.
ТУ на присоединение.
Это очень важный документ, который выдаётся эксплуатирующей организацией. В нём обычно указываются:
* точка подключения;
* необходимые материалы, такие как полиэтиленовые или стальные трубы;
* конструктивные особенности объекта;
* рекомендации по технологическим усовершенствованиям системы, например, при строительстве канализации — установка дополнительной насосной станции.
Все требования в этом документе должны соответствовать нормативным актам и быть обоснованными. Например, если в нём указана необходимость установки труб с дополнительным напылением для защиты от агрессивных сред, должно быть пояснение, зачем это нужно. Ведь все понимают, что это дополнительные расходы, и если проект бюджетный и должен проходить государственную экспертизу, такое техническое решение может быть исключено, так как это приведёт к завышению цены контракта и дополнительным бюджетным тратам.
ТУ на пересечение.
При проектировании линейных объектов иногда возникает необходимость пересечения с категориальными сооружениями, такими как федеральные дороги или водные преграды. Владельцы этих объектов, как правило, предоставляют технические условия (ТУ), в которых содержатся требования к мероприятиям, которые следует учесть. Это может быть как простой вызов представителя владельца, так и необходимость разработки целого раздела проектной документации.
К сожалению, на начальном этапе строительства многие строители и заказчики не всегда уделяют должное внимание этим требованиям. Однако в дальнейшем это может привести к серьезным проблемам при вводе объекта в эксплуатацию. Например, известны случаи, когда заказчик не согласовывал проект с владельцем категорийного объекта до начала конкурсных процедур, что в итоге приводило к необходимости перепроектирования всего сооружения.
Участие в комиссии по приёмке работ.
Обязательные.
Строительные правила и градостроительный кодекс не устанавливают обязательное участие эксплуатирующей организации в процессе строительства. Однако есть несколько важных документов, в которых она должна быть представлена.
**Участие в приёмке испытаний инженерных коммуникаций**
К этой процедуре следует отнестись со всей серьёзностью, поскольку в будущем именно эксплуатирующая организация будет нести ответственность за последствия некачественной работы строителей. Особенно если речь идёт об опасных производственных объектах, таких как газопроводы, где даже небольшая утечка может привести к серьёзным последствиям.
**Подписание акта освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения**
Этот документ является итоговым по завершении строительства и содержит все необходимые акты, схемы, материалы и результаты испытаний. Если он составлен грамотно, то по нему можно увидеть весь состав работ и оценить качество выполненных работ. Поэтому перед подписанием я рекомендую внимательно изучить этот документ.
Необязательные.
Как уже упоминалось ранее, участие эксплуатирующей организации в процессе строительства не является обязательным. Однако, если я не ошибаюсь, Ростехнадзор требует обязательного надзора со стороны эксплуатации только при строительстве газопровода. При этом результаты проверок должны фиксироваться в специальном журнале, который заполняется на каждом этапе.
Решение о необходимости присутствия представителя эксплуатирующей организации для освидетельствования скрытых работ принимает заказчик. Как говорится, «кто платит, тот и заказывает музыку».
Если вам интересно моё мнение, я считаю, что участие эксплуатирующей организации в процессе строительства необходимо не только для объектов повышенной опасности (ОПО), но и для других инженерных сооружений. В этом должны быть заинтересованы не только заказчики, но и сами «эксплуататоры», так как они могут заметить ошибки, которые могли допустить как проектировщики, так и строители, ещё на начальном этапе.
Выводы.
Как я уже неоднократно упоминал в своих публикациях, успешное строительство возможно лишь при условии тесного взаимодействия всех его участников. Каждый из них должен оказывать помощь в рамках своей компетенции, но это не означает, что я призываю к каким-либо коррупционным схемам.
Под «помощью» я подразумеваю выполнение каждым своих обязанностей, предусмотренных в процессе строительства. Поэтому я считаю участие эксплуатирующей организации в этом процессе не только желательным, но и обязательным. Именно ей предстоит оценить результаты работы и выявить возможные проблемы при дальнейшей эксплуатации объекта.
Сибирский технадзор
ЕСЛИ СТАТЬЯ БЫЛА ПОЛЕЗНА СТАВЬТЕ ЛАЙКИ, ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ, ПОВЕРЬТЕ ИНФОРМАЦИЯ БУДЕТ НУЖНАЯ
Уважаемые гости канала прошу Вас пройти небольшой тест Опрос. Может ли работать инженером строительного контроля молодой специалист…
Читайте статьи по теме исполнительной документации в моей подборке
Все материала канала в статье Стоит ли идти работать технадзором в Строительную сферу или чем сотрудник 👮ДПС отличается от Инженера Строительного контроля