Для повышения доступности ипотеки Центробанк временно отменил ограничение полной стоимости кредита. В Минфине заверили, что на сегодня не ожидается значительных сокращений в доступности семейной ипотеки. Россияне рассказали, кому из супругов должна остаться недвижимость в случае развода. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 октября.
Отмена ПСК. С 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года Центробанк снял ограничение на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным займам на покупку жилья и земли. Это позволит банкам корректировать ставки в зависимости от текущей финансовой ситуации и изменений ключевой ставки – пояснил регулятор.
В ЦБ также отметили, что решение направлено на сохранение доступности ипотеки, несмотря на возможный рост ставок, без искусственного увеличения стоимости жилья. При этом Банк России рассматривает возможность отмены ограничения ПСК для ипотеки на постоянной основе.
«Это решение было глупым», – прокомментировал один из собеседников Novostroy. «Неминуемо приведет к повышению переплаты по ипотеке», – заявил другой, опрошенный редакцией эксперт рынка.
Перспективы семейной ипотеки. В Минфине тем временем заявили, что ограничений по бюджетному финансированию семейной ипотеки нет, и сокращений в доступности этой программы не ожидается.
«Мы будем наблюдать за этим рынком и смотреть, нужно ли корректировать условия в будущем исходя из ситуации на рынке. Но опять же каких-то серьезных, катастрофических, каких-то снижений в получении семейной ипотеки мы не видим, наоборот, видим, что спрос довольно сильный», – следует из слов заместителя министра финансов РФ Ивана Чебескова.
Видеособрания жильцов. Депутаты Госдумы планируют внести законопроект, позволяющий проводить общие собрания собственников многоквартирных домов в формате видеоконференций. Это облегчит участие для жильцов, которые не могут присутствовать лично, например, из-за проживания в другом городе.
Кроме того, предложено указывать повестку собрания прямо в уведомлениях, что упростит подготовку к мероприятиям. При этом само голосование, как и ранее, будет проходить через такие электронные системы, как ГИС ЖКХ.
Развод и недвижимость. В представлении 52% опрошенных россиян, покупка квартиры до брака – самый надежный способ сохранить жилье при разводе. Еще 18% респондентов полагают, что доли в недвижимости нужно заранее прописывать в брачном договоре. Столько же участников опроса считают, что жилье должно остаться тому супругу, с кем будут жить дети. Наконец, 12% выступают за равное разделение недвижимости, независимо от того, кто ее приобретал.
Показал опрос и то, что 30% россиян, не имея собственных «квадратов», снимают квартиру или живут с родственниками. Единолично жильем владеют 36%, а долевую собственность по договору купли-продажи имеют 19%. В период же брака долю в жилье приобрели 15%.
Опрос проводился в этом октябре страховой компанией «Росгосстрах» и финансовым маркетплейсом «Сравни» во всех федеральных округах России. Исследование охватило 1,2 тысячи граждан РФ старше 18 лет.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.