Совсем недавно покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке была самым распространенным способом инвестирования. Это было просто в понимании и достаточно легко с точки зрения осуществления. Для этого даже не нужно было иметь много деньги. Ипотека 6 % буквально только что была доступна большинству потенциальных покупателей жилья. А первоначальный взнос мог быть нулевым.
Льготная ипотека позволила огромному количеству семей решить свой жилищный вопрос, а также пополнить семейный бюджет за счет перепродажи.
| По информации Счетной палаты, с 2021 по 2023 год почти 115 000 человек оформили две и более ипотеки. Из них 62% оформили семейную ипотеку. Рекордсменом по получению льготной ипотеки стал заемщик, оформивший 26 ипотечных кредитов с господдержкой.
Повышение ключевой ставки Центральным банком
Для предотвращения роста инфляции Центральным банком стали предприниматься шаги по увеличению ключевой ставки. Этот решение отразилось на процентах, по которым банки выдают кредиты. На каждом заседании ЦБ принимал решение о росте ставки. Ближайшее заседание также не должно быть исключением. Эксперты прогнозируют очередное повышение.
Результатом таких действий стало значительное снижение покупательской активности на рынке недвижимости. А также затухание роста цен. Все это привело к падению спроса.
| В сентябре 2024 зафиксировано падение выдачи льготных ипотечных кредитов на 70%
Куда вложить деньги?
Инвестировать в недвижимость стало дорого, и невыгодно. Но инвесторы не долго ломали голову – стали вкладывать в покупку машино-мест для последующей сдачи в аренду и перепродажи.
Из-за отсутствия возможности приобрести квартиру значительно вырос спрос на аренду жилья. А вместе с ним и необходимость в машино-местах.
| В 2024 году на 30% выросло количество сделок по покупке машино-мест.
Сложившейся ситуацией пользуются инвесторы, приобретая по несколько, а то и десятки мест у застройщика.
| Данную покупку можно оформить на стадии строительства жилого комплекса. Многие это делают непосредственно перед сдачей дома и его заселением.
Приобретая машино-место инвестор получает возможность сдавать в аренду, а также имеет неплохие шансы получить доход от последующей продажи. Сейчас стоимость парковочных мест растет.
Напишите в комментариях, что вы думаете о таком способе инвестирования?
Подписывайтесь и обращайтесь если надо купить или продать квартиру в Москве, Московской области или Санкт-Петербурге.