Застройщики ищут альтернативу рыночной ипотеке: самыми популярными инструментами становятся рассрочки с низким процентом и длительным сроком выплаты, а также так называемая траншевая ипотека.
Недоступность ипотеки подталкивает застройщиков к поиску альтернативных механизмов для обеспечения доступности жилья - в интересах своих покупателей. Наиболее распространенными способами купить жилье в отсутствие ипотеки была рассрочка, так что неудивительно, что сейчас она быстро набирает обороты.
Так, по данным СМИ, рассрочку ввели 10 крупнейших застройщиков страны. И еще пять строительных компаний предлагают клиентам траншевую ипотеку.
При этом девелоперы предлагают покупателям рассрочку, которая не ограничена по сроку - такие программы уже есть у «Брусники», «Самолета», ПИК, DOGMA, «А101».
Траншевую ипотеку с возможностью частичной выплаты ввели такие застройщики, как ЛСР, ФСК, «А101» и несколько других компаний. При этом траншевая ипотека пока вызывает подозрение у регуляторов - власти опасаются, что заемщики не смогут оплачивать растущие траншевые платежи. Также траншевая ипотека создает риски и для самих застройщиков, уверены в ЦБ.