В августе-сентябре 2024 года жители Москвы продолжают активно интересоваться покупкой квартир на первичном рынке Санкт-Петербурга. Основным мотивом для многих москвичей остается общий интерес к новостройкам в Северной столице: около 17% запросов были связаны с поиском недвижимости без указания конкретных требований. Это демонстрирует общее стремление к инвестициям или перемене места жительства в связи с расширением возможностей удаленной работы или поиском более комфортного и доступного жилья, сообщает агентство недвижимости Георгия Патанина.
Однако важным для покупателей остается и надежность сделки. Покупка непосредственно у девелопера по-прежнему является одной из наиболее востребованных схем, поскольку она обеспечивает покупателям уверенность в минимизации рисков и прозрачности процесса. Примерно 16,6% запросов связаны с поиском объектов напрямую от застройщиков. Этот фактор подчеркивает важность доверия к девелоперам на фоне стремления покупателей к безопасной сделке.
Локация и выбор района — еще один значимый фактор для московских покупателей. По данным исследования, 11,9% запросов касались конкретных районов Санкт-Петербурга, с приоритетом на районы с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Большая часть интереса сосредоточена на центральных и престижных районах города, таких как Петроградский или Центральный, а также на новостройках рядом с метро. Это подтверждается тем, что покупатели, привыкшие к быстрым транспортным связям в Москве, продолжают уделять внимание транспортной доступности и в другом городе.
Выбор типа квартиры — еще один фактор, который существенно влияет на решение. Около 5,1% покупателей четко определили свои запросы на конкретный тип недвижимости. Студии и однокомнатные квартиры остаются наиболее популярными вариантами для тех, кто ищет доступные по цене объекты, тогда как двухкомнатные квартиры чаще привлекают семьи, планирующие переезд.
Несмотря на то что цена составляет всего 2,5% запросов, доступность жилья продолжает играть важную роль для многих покупателей, особенно тех, кто рассматривает новостройки в Санкт-Петербурге как инвестицию. В условиях экономической неопределенности люди все чаще ищут предложения со скидками или специальными условиями оплаты.
Состояние квартиры, в частности, наличие или отсутствие отделки, также влияет на выбор покупателей из Москвы. Георгий Патанин отметил, что многие покупатели рассматривают возможность приобретения жилья «под ключ», ведь так можно быстрее въехать и не тратиться дополнительно на ремонт. Около 2,5% запросов касались именно этого вопроса, причем интерес к квартирам с отделкой остается стабильным.
Условия оплаты, такие как ипотека и рассрочка, остаются важными для части покупателей. Около 0,17% запросов касались поиска жилья с удобными условиями оплаты, что может свидетельствовать о том, что большая часть покупателей из Москвы имеет возможность приобрести недвижимость без привлечения кредитных средств или предпочитает приобретать объекты с полной суммой на момент сделки.