Надежный договор купли-продажи должен содержать детальное описание квартиры, рассказал основатель профессиональной юридической группы «АИД» Давид Адамс. В беседе с NEWS.ru он посоветовал обозначить, в каком состоянии на момент покупки находились сантехника, электропроводка и бытовая техника, если ее не забирают.
Один из ключевых пунктов, который можно внести в договор, — детальное описание состояния квартиры на момент продажи: состояние сантехники, электропроводки, наличие и исправность бытовой техники, если она остается в квартире, — пояснил Адамс.
Он уточнил, что также стоит попросить у продавца всю необходимую документацию на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности, документы о перепланировке. Также можно настоять, чтобы в договоре были прописаны сроки предоставления этих данных, отметил юрист. По словам Адамса, защитить покупателя поможет предоставление справок об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, а также об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц.
Кроме того, поделился юрист, в договор можно включить пункт о сроках освобождения квартиры продавцом. По его словам, это особенно актуально, если он живет там на момент заключения сделки.
Важно отметить, что все дополнительные пункты должны быть в рамках закона и не нарушать права продавца. В заключение стоит сказать, что внесение дополнительных пунктов в договор купли-продажи квартиры — это не просто право покупателя, но и разумная мера предосторожности, — заключил Адамс.
Депутат Никита Чаплин ранее рассказал, что при приемке новой квартиры необходимо досконально изучить проектную декларацию, чтобы точно понимать, какой результат должен предоставить покупателю застройщик. По его словам, с собой нужно взять лазерный уровень, рулетку и лампу, эти приборы позволят выявить дефекты.
Больше интересных и эксклюзивных новостей — в нашем телеграм-канале