Рада, что вчерашняя статья про города Подмосковья на МЦД-1 многим понравилась и очень всегда поддерживает ваша обратная связь. Спасибо! Сегодня обещанный обзор городов Подмосковья, расположенных на 2-м Московском центральном диаметре.
МЦД-2 или D2 «Нахабино – Подольск» или Курско-Рижский диаметр имеет общую протяженность 80 километров. Среднее время поездки по всей линии – 116 минут. Количество станций по маршруту – 38. С диаметра «Нахабино – Подольск» можно совершить 2 пересадки на МЦК, 13 пересадок на метро, пересадки на 5 вокзалов и линии D1, D3, D4, D5. Это вторая линия Московских центральных диаметров.
На этой линии расположены города Подмосковья – Красногорск и Подольск. Именно их мы сегодня и рассмотрим в качестве проживания. МЦД-2 проходит также через город Щербинка, но это с недавних пор у нас Москва, поселок Нахабино и район Красногорска Опалиха. В них в любом случае цены отличаются от московских, поэтому, если вам актуален переезд поближе к Москве, но в более бюджетном варианте, то я бы «не сбрасывала их со счетов» однозначно.
Красногорск.
Столица Московской области.
Население в городе — 193 127 человек (2024 год). В процессе реализации находится создание на территории Красногорска административного центра Московской области: на окраине города построены здания Московского областного суда, Правительства области и Московской областной думы в бизнес-центре «Два капитана». Там же расположена первая в Подмосковье станция Московского метрополитена — «Мякинино».
Город расположен на реке Москве и её притоке реке Баньке, в 22 км от центра Москвы (в 2 км от МКАД), непосредственно примыкая к Москве с северо-запада.
Красногорск находится в лесопарковом поясе Москвы. Расположенный в центре города ландшафтный парк усадьбы Знаменское-Губайлово с прудами и скверами, а также «Детский городок» в сосновом бору формируют образ центральной части Красногорска.
Основной автомагистралью города является Волоколамское шоссе, соединяющее Москву с Дедовском, Истрой и Волоколамском и пересекающее Красногорск. По южной окраине города проходит федеральная трасса M9 «Балтия» (Новорижское шоссе). Волоколамское и Новорижское шоссе соединяются проходящим через Красногорск Ильинским шоссе (А109). Также существует автомобильная дорога, связывающая Красногорск и район Москвы Митино.
Общее образование в городе представлено 18 государственными общеобразовательными и четырьмя частными школами, дошкольное образование — 34 государственными и двумя частными дошкольными образовательными учреждениями. Высшее образование в городе можно получить на целом ряде факультетов и филиалов высших учебных заведений Москвы (наиболее известные из них — факультет оптико-электронного приборостроения МГТУ им. Н. Э. Баумана и Московский областной филиал РАНХиГС).
Красногорск — один из лидеров жилищного строительства в Подмосковье.
В Красногорске разнообразная архитектура. Так как он застраивался в разные периоды. Есть и «сталинки», и «хрущёвки», и клубные дома по индивидуальным проектам, В центре в основном малоэтажная застройка.
В городе и вокруг города к 2010-2020-м годам построены десятки микрорайонов, микрорайон Павшинская Пойма, квартал Тетрис, ЖК Спасский Мост, ЖК Крост, ЖК Изумрудные Холмы и другие. В Красногорске расположено также самое высокое здание в Московской области — ЖК «Art» — 5 корпусов, высотой 132,5 м (44 этажа).
Средняя стоимость метра квадратного в Красногорске – 212 003 р.
Для сравнения в ближайшем районе Москвы за МКАДом (Строгино) средняя стоимость метра квадратного составляет – 267 140 р.
Подольск.
Расположен на реке Пахре (приток Москвы-реки). Один из крупнейших городов-спутников Москвы (второй после Балашихи). Находится в 30 км от центра Москвы и в 10 км от МКАД. В северной части граничит с Москвой (поселения Воскресенское и Рязановское Новой Москвы), на юге — с Чеховским районом.
Как и во многих других российских городах, имеющих многовековую историю, в Подольске тоже имеется легенда, описывающая то, как появилось само это название. Как утверждают некоторые «знатоки», якобы где-то в этих местах, проезжая через село императрица всея Руси Екатерина II намочила подол своего наряда. Байка, конечно, забавная, но не более того. Бывать в этих местах она могла, но правила с 1762 по 1796 год. С учетом того, что появление первых поселений в этих местах историки относят к 7-му тысячелетию до нашей эры, а упоминания местной деревни Подол есть в документах времен Ивана Грозного нетрудно догадаться, что эта немка, пришедшая к власти в результате дворцового переворота, никакого отношения к названию Подольска не имеет. С другой стороны, именно она и подписала указ о преобразовании села в город Подол-Пехра (1781 год).
В настоящее время Подольск является одним из самых крупных населенных пунктов Московской области. В нем сосредоточено достаточно большое количество промышленных и научных организаций, некоторые из которых имеют федеральное значение.
Подольск расположен в южном направлении от Москвы. Он стоит на берегах речки Пахры, а в качестве современных транспортных артерий, которые проходят через город можно отметить железную дорогу Москва-Симферополь и автомобильную магистраль М-2 «Крым».
Экология в Подольске далека от идеала. Если ветер дует с севера, то ощущается «свежее дыхание» мегаполиса. Хватает и своих источников загрязнений. Основные – это автомобильная магистраль на юг и оставшиеся со времен Советской власти, не закрытые пока предприятия. Поэтому наиболее неблагоприятные условия там, где они расположены, в восточной и северо-восточной частях города.
Из интересных особенностей можно отметить, что именно по городу Подольск проходит часовой меридиан. Это значит, что независимо от того, какое очередное изменение времени не будет принято нашей Думой или правительством, люди всегда смогут оказаться в пространстве на час раньше или позже, по желанию. Для этого достаточно переместиться из западной части Подольска в восточную, или наоборот.
Территориально город разделен на четырнадцать районов. О некоторых из них:
- Район Высотный обладает очень благоприятными условиями для проживания. Именно в нем находится ледовый стадион «Витязь». Рядом расположена и теннисная Академия Подольска. В то же время в Высотном районе находятся несколько лесопарковых зон, в том числе крупнейший лесопарк города «Дубки». Район застроен современными многоэтажными зданиями. Кроме того, именно в Высотном расположены два крупнейших коммунальных предприятия, которые имеют стратегическое значение для всей Московской области, особенно для Южного Подмосковья.
- Район Залинейный является самым большим по площади. Поэтому дополнительно он делится на 4 микрорайона Южный, Северный, Добрятино и поселок Сельхозтехника. Именно в этом районе сосредоточены основные промышленные производства города, а также складские помещения и терминалы крупных предприятий. Основной жилой фонд – высотные дома. Есть небольшой частный сектор.
- Зеленовский район можно смело назвать центральным и по значению, и по уровню проживания. Именно здесь находится Администрация города, УВД, прокуратура и городской суд. Район расположен на берегу реки Пахра и в настоящее время активно застроен современными многоэтажными жилыми комплексами. Но при этом, большую часть площади Зеленовского района занимает частный сектор. Особенно много частных домов у реки Пахра.
Если говорить в целом, то можно отметить достаточно высокую привлекательность Подольска, если выбирается место проживания в Подмосковье. Территориальная близость к Москве и в тоже время достаточная отдаленность, чтобы не испытывать все тяготы многомиллионного мегаполиса. Здесь есть все необходимые коммуникации и развитая инфраструктура, и в то же время на окраинах можно выбрать себе жилье в малоэтажной застройке и быть поближе к природе.
Средняя стоимость метра квадратного в Подольске – 151 977 р.
Для сравнения в ближайшем районе Москвы за МКАДом (Бирюлево Западное) средняя стоимость метра квадратного составляет – 205 488 р, а в Щербинке, которая теперь относится к Номомосковскому округу – 196 400 р.
Вот такие два замечательных города расположились на МЦД-2. На следующей неделе мы с вами рассмотрим города Подмосковья на оставшихся третьем и четвертом Московском центральном диаметре (МЦД-3 и МЦД-4).
Подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить ничего нового ПРО недвижимость.