В пяти странах мира, которые пользуются самой большой популярностью среди жителей России для покупки инвестиционной недвижимости, спрос на такие объекты вырос за год на 10–15%. В числе этих стран Франция, Испания, Кипр, Бали и ОАЭ, следует из данных компании Ricci.
За шесть месяцев 2023 года во Франции, Бали и ОАЭ риелторы получили 110 запросов на покупку инвестиционной недвижимости. В первом полугодии 2024 года их количество превысило 120. На Кипре и в Испании число запросов выросло с 90–95 до более чем 100.
В Париже и окрестностях цена квадратного метра составляет около 10 тыс. евро. На Лазурном побережье такое жилье стоит в среднем 6 тыс. евро за «квадрат». В центре страны возможно найти более доступные варианты, например, жилье в Бордо или в Лионе — от 4,7 тыс. евро за кв. м. В Испании популярной для инвестиций считается высоколиквидная коммерческая недвижимость: небольшие объекты в 50-70 кв. м в центре города. Диапазон стоимости такого предложения: от 1,5 до 8 тыс. евро за 1 кв. м. В туристической Барселоне за жилье просят от 4,8 до 14 тыс. евро за «квадрат».
«При выборе европейских объектов россияне ориентированы на долгосрочные вложения в высоколиквидные объекты, заработок на приросте капитала может доходить до 50%», — пояснили в компании Ricci.
На Кипре самое дорогое жилье в центре Лимассола — от 4 тыс. евро. Высоким спросом пользуются апартаменты на Пафосе с двумя спальнями в десяти минутах ходьбы до пляжей. Подобные объекты обходятся в среднем от 2 до 3,5 тыс. евро за кв. м и приобретаются чаще для сдачи в аренду. В ОАЭ в зону интереса российских покупателей попадают, в первую очередь, объекты в Дубае, где спросом пользуются апартаменты в районе Business Bay и Дубай Марина. В этом эмирате есть варианты стоимостью от 11 тыс. долл. за кв. м, а также квартиры классом ниже, «квадрат» в которых обойдется от 6 тыс. долл.
Сделки с инвестиционными целями за рубежом в 2024 году стали более популярными, чем покупка недвижимости для проживания, сообщили ранее в компании NF Group. В первом полугодии 2024 года доля инвестиционных сделок составила 72% против 38% за аналогичный период прошлого года. Покупка квартир для проживания сократилась с 52% до 28%. Оценка обоих этих сегментов показала, что по итогам шести месяцев 2024 года самой популярной страной среди россиян стали Объединенные Арабские Эмираты. На втором месте — Венгрия, на третьем — Кипр и Таиланд, на четвертом — Франция, на пятом — Испания и Турция.
Стоимость двухкомнатной квартиры в Москве сопоставима с ценами на элитную недвижимость в странах Европы и других регионах мира, подсчитали ранее в компании «Метриум». Если продать двухкомнатную квартиру в московском районе Бутово площадью 75 кв. м за 19 млн руб. (около $200 тыс.), то за эти деньги можно купить квартиры бизнес- и элитного классов во Франции, Португалия, Турции, США, Таиланде и Черногории.
Фото: Валентин Антонов/ТАСС