Половину рынка ИЖС к 2030 году займут крупные профессиональные застройщики, заявил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс 25 сентября на VI всероссийском форуме «Строить».
По его мнению, сегмент ИЖС будет развиваться в условиях рыночных механизмов, основанных на принципах конкуренции между игроками рынка за сервис, качество строительства, клиентоориентированность.
«По нашему прогнозу, к 2030 году порядка 50% частных домов в России будут строиться профессиональными участниками рынка с помощью счетов эскроу», — цитирует слова Ниденса пресс-служба ДОМ.РФ.
Смягчить период адаптации рынка ИЖС к новым условиям поможет программа льготного кредитования подрядчиков по ставке не выше 1% годовых, отметил замглавы ДОМ.РФ. С помощью этой программы сейчас строится более 300 частных домов. ДОМ.РФ планирует просубсидировать строительство не менее 1 млн кв. м нового индивидуального жилья.
Ниденс призвал подрядные организации активнее использовать кредитные средства при реализации проектов ИЖС.
«Это огромная инвестиция в будущее вашего бизнеса, которая со временем обязательно окупится за счет получения вами опыта банковского обслуживания, формирования кредитной истории, а также создания деловой репутации надёжных и ответственных участников рынка», — сказал он.
Из 100 крупнейших девелоперов России 46% рассматривают вариант с выходом на рынок ИЖС, следует из результатов исследования, которое ранее провел ЕРЗ. Из общего числа опрошенных застройщиков 12% уже зашли в сегмент ИЖС. Вместе с тем, 20% скорее не рассматривают этот сегмент бизнеса, а 22% точно не собираются заниматься индивидуальными домами.
Федерация ИЖС в июле просила вице-премьера Марата Хуснуллина перенести срок применения эскроу-счетов до 1 февраля 2025 года. По мнению Федерации, применение эскроу в ИЖС приведет к ряду проблем. Одна из них заключается в том, что средства с эскроу-счетов перечисляют подрядчикам только после сдачи объекта, это создает риски неоплаты за выполненные работы и увеличения сроков строительства.
Фото: pixabay.com