С транспортными средствами в торгах всё более-менее понятно. И предложений много на любой вкус и кошелек, и конкуренция отличная) Но вот попадается мне интересный лот в Ярославской области — два земельных участка 753 кв. м. и 400 кв. м. Местоположение: Ярославская обл., р-н Мышкинский, Охотинский с/с, п. Юхоть.
Участки вроде небольшие, но они смежные, продаются от одного должника, а самое интересное — это начальная стоимость: 13 439,00 руб. за «большой» и 7138,00 руб. за поменьше. Фотографий на площадке не было, только отчет об оценке. Посмотрел по картам в интернете, что вообще из себя представляет эта местность, и заинтересовался.
Не поскупился и заказал выписку ЕГРН. В ней, кстати, кадастровая стоимость большого участка — 131 541,57 руб.!!! К выписке был еще план расположения:
Как видно, участок вытянутый по форме и, можно сказать, на первой линии от берега. Время ехать осматривать я так и не нашел, но немного подумал и нашел способ, как выяснить еще хоть какую-нибудь информацию еще. От этого должника продавался еще автомобиль «Форд Escape XTL» 2001 года выпуска. Его я тоже рассматривал к приобретению, но в последствии отказался. Собирая информацию по транспортному средству, я обнаружил следующие фотографии:
Участок огорожен забором и, судя по всему, имеет еще какую-то небольшую постройку. Отличный вариант, тем более за такие деньги. Перевожу задаток и подаю заявки на оба участка. Естественно, не обошлось без конкурентов.
Сразу было понятно, что за начальную стоимость данная земля не уйдет и цена поднимется. Я определил для себя свой потолок и ждал начала аукциона. И тут самое интересное началось) С учетом того, что начальная стоимость невелика, то и шаг повышения тоже небольшой: 671,95 руб. и 356,90 руб. Реальная стоимость данного имущества на порядок выше, и я был готов к долгой процедуре, но не настолько)))
Как видно из данного ролика, торги начались 07 августа в 10 часов 00 минут и завершились... 08 августа в 4 часа 56 минут. Я остановился на отметке в районе 70 тыс. рублей и отпустил ситуацию. Честь и хвала этим отважным людям, которые просидели у мониторов 19 часов и подавали свои предложения по цене!
Итог данных торгов следующий: большой участок остановился на цене 368 900,55 руб., а маленький — 206 645,10 руб.
Так что зачастую слишком привлекательная цена на имущество совсем не гарантирует его приобретения по таковой и вообще не обещает легкой прогулки)
Телеграмм канал https://t.me/ByvshijGraf
