В связи с ужесточением денежно-кредитной политики Центробанка количество сделок по купли продаже квартир сократилось в Москве к октябрю 2024 года на 20-25%. А цены на квартиры при этом остаются на довольно высоком уровне, снижаются но не так активно. Квартиры продолжают быть не доступными для большинства граждан страны. По этой причине многие потенциальные покупатели квартир, рассчитывавшие ранее на доступную ипотеку, отложили покупку квартиры на неопределенный срок. Как говориться «до лучших времен».
Количество желающих снять квартиру увеличилось на те же 20-25%. С увеличением количества желающих арендовать жилье, конечно же и увеличилась арендная ставка. Из практики так например 1 комнатная квартира со средним ремонтом, рядом с метро Верхние Лихоборы (Север Столицы), в домах построенных до 2010 года сдавались год назад за 30-35 тыс. руб. На сегодняшний день такие квартиры можно спокойно сдать в найм за 45-50 тыс. руб. Как мы видим рост аренды за 1 год составил 40-50%.
Многие арендодатели не знают это и продолжают сдавать свои квартиры дешево, ниже рынка. Реальный случай из жизни произошел с одним собственником квартиры на севере столицы. Он сдавала свою 2-х комнатную квартиру квартирантам за 40 тыс. руб. на протяжении 5 лет. В этом году решила поднять им аренду на 5 тыс. руб., до 45 тыс. руб. Арендаторы не согласились и съехали. Собственник квартиры позвонила нам по телефону 8 (499) 481-88-88 и мы помогли сдать эту квартиру за 65 тыс. руб.
Быстрая помощь наших экспертов по недвижимости доступна по телефону горячей линии 8(499)481-88-88
Или еще один случай. Сдавали мы еще в прошлом году 1 комнатную квартиру 45м2 в современном ЖК на севере столицы за 60 тыс. руб. Так как квартира была новая, это считалось дороже рынка. Сейчас же ее можно сдать за 75-80 тыс. руб. Аренда квартир дорожает чуть ли не ежедневно.
Тоже самое происходит и на рынке коммерческой недвижимости.
Всем известны, из-за увеличения арендных платежей, случаи закрытия на севере Москвы фитнес клуба "FitОстров" на Дмитровке или же переезда на новые места многих небольших салонов красоты и парикмахерских. Арендная ставка на коммерческую недвижимость продолжает расти и на сегодняшний день достигла 40% по сравнению с прошлым годом.
На севере Москвы есть агентство недвижимости «Хоум Вэй». Работает оно официально уже более 12 лет. Состоит в таких организациях как Российская Гильдия Риэлторов (РГР) и Гильдия Риэлторов Москвы (ГРМ). Большинство специалистов имеет высшее юридическое образование и состоит в Ассоциации Юристов России (АЮР). Они могут провести любые сделки с недвижимостью, любой сложности. С ними работать выгодно, надежно и безопасно.
Если вы хотите узнать настоящую рыночную цену вашей недвижимости, позвоните по телефону 8 (499) 481-88-88.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал , чтобы не пропустить новые публикации)