Случай из нашей практики.
Клиент проживал в Нижневартовске. У него двое детей, жена и работа. Собственно, работа и позвала его в город на Неве. И это не вахта, а полноценный переезд, то есть семье тоже нужно менять место проживания. Времени на размышление было не очень много, подобные предложения каждый день не поступают, поэтому наш герой согласился. Как перевезти семью в город, где квартиры стоят на порядок дороже, чем та, что у тебя есть? Обратиться в "Петербургские Новостройки".
Запрос
Трехкомнатная квартира в новом доме не на первом этаже в изолированными комнатами. Обязательно наличие метро в пешей доступности. Локация: Черная речка, Лесная. Именно там клиент снимал жилье в первые месяцы после переезда, пока искал квартиру для покупки. Район ему очень понравился, так как это и не окраина, но и не самый центр города, здесь достаточно спокойно. А в некоторых жилых комплексах вообще открываются шикарные виды на Петроградку.
Предельная цена: 20 000 000 ₽.
Ситуация осложнялась тем, что ипотеку с господдержкой отменили, а найти квартиру в новостройке по данным критериям в этой локации крайне затруднительно, если вообще возможно. Под программу семейной ипотеки клиент не попадал.
Поиск
У клиента на руках 20 000 000 ₽ + ежемесячный доход, позволяющий выплачивать кредит с платежом до 70 000 ₽. В принципе, даже по базовой ставке можно было найти вариант с ипотекой на 30 лет, но на такой срок он брать ипотеку не хотел.
Поскольку у нас налажены связи со многими застройщиками, мы в числе первых узнаем о готовящихся акциях и специальных предложениях. И вот мы находим квартиру, где застройщик предлагает ставку 6%. Жилой комплекс отлично подходил под запрос новоиспеченного петербуржца. Мы заинтересовались предложением и решили сами поехать на объект (дом был уже сдан) и посмотреть квартиру, чтобы убедиться, что нет никаких скрытых изъянов.
Итог
Клиент получил 4Е квартиру на набережной Черной речки с лоджией, 2-мя санузлами и в 10-ти минутах ходьбы от метро на следующих условиях:
Первый взнос: 20 000 000 ₽
Ставка: 6 %
Ежемесячный платеж: 67 000 ₽
Срок кредита - 10 лет.
Конечно, за имеющуюся сумму квартиру сразу купить не получилось, но кредит был взят на самый маленький срок, + клиент, скорее всего, сможет погасить его досрочно. Не пришлось идти на ухудшение условий (дальше от метро или меньше комнат). Покупатель получил именно то, что он себе представлял. Кстати, снимал он квартиру в этом же районе за 150 000 ₽.
А знаете, какую комиссию заплатил клиент за наши услуги? 0 рублей. Ответьте на 3 вопроса и найдите квартиру на лучших условиях для себя: https://t.me/petnovbot?start=tak1
