привет! сегодня я поделюсь своими ощущениями от ЖК NOVA от @samoletru
точнее от Самолет Селект. но это мелкие детали.
ЖК располагается почти напротив Поклонной горы. Между Поклонкой и Московским гольф-клубом.
По сути это будет даже не статья, а пост, так как проект сейчас находится в самом начале своего развития, как и рассмотренный ЖК Veer.
Планировки неплохие (были рассмотрены как и раньше, 2 и 3-комнатные).
А почему все же решил рассмотреть, если в целом все хорошо?
да вот почему...
Выше я сказал, что ЖК находится "почти" напротив Поклонки. разделяют его всего ничего - 2 десятка ЖД-путей :))
кстати, забыл напомнить: это ЖК бизнес-класса! а там еще на заднем крылечке планируется премиум-застройка. правда она как раз будет выходит на московский гольф-клуб и отделена от ЖД путей экраном из бизнес-башен.
не, ну жуткое зрелище... надеюсь у московского правительства дойдут руки и они вынесут хотя бы сортировочные станции от центра. вообще-то давно пора. да, очень дорого. Но и Земля в центре города не дешевый ресурс... да и если все сводить к "дорого-дешево", то дешевле вообще ничего не делать и не строить...
А сортировочные узлы в этих местах Москва давно уже переросла... лет 50 назад..
кстати это не единственный момент у ЖК. Вторая изюминка - это проспект генерала Дорохова. И ЖК выходит прямо на него. опять же, бизнес-класс...
Обратите внимание на пешеходные маршруты до ближайших станций метро. До Парка Победы - 30 минут, до Минской чуть меньше - 22.
Но в обоих случаях пешеходные маршруты ведут четко вдоль проспекта. И топать по нему около 15 минут, что в одну, что в другую сторону.
Вообще весь этот пост про ЖК был исключительно в связи с этой картинкой. При посещении офиса продаж я спросил менеджера: а что, сопсно, планируется делать для компенсации влияния шума.
Логичный ответ - акустические щиты. Уфф, ну и на том спасибо... но ведь ЖК выходит пряяяямо на проспект... напомню в 3 раз (или 4тый) - это бизнес-класс! И я напомнил об этом и менеджеру тоже. может, говорю, облагородить как-то... давайте вертикальное озелеление замутим. Не знаете как - я помогу. это ж шикарная вещь. Хотя бы со стороны ЖК, ведь туда выходят МОПы, зоны отдыха, может даже детские площадки (из генплана на презентации было не особо видно, что именно туда выходит). Говорит: не, какое благоустройство! Это ж уже зона ответственности города... это не наша забота... в смысле - не ваша!! у вас ЖК одной булкой прямо на проспекте сидит!!!)))
Короче, вот этим моментом хотел как раз поделиться... если с ЖД-путями ничего сделать нельзя особо, то, черт возьми, на акустические щиты можно хотя бы плющ предусмотреть!!! )))
Например, вот так. причем вариантов достаточно много. Если говорим о "самостоятельных" с серьезной корневой системой, то это могут быть и туя брабанд, и лиственница, и туя смарагд, и много других.
можно использовать и вьюны, при этом акустические щиты буду являться одновременно опорной конструкцией...
Поэтому очень странно слышать, когда бизнес-застройщик съезжает даже с такого крайне недорогого решения в части благоустройства.