Новый генеральный план Дубая для Expo City — создание отдельных мини-хабов и возможностей для будущих достопримечательностей — еще больше повысит интерес к незавершенным жилым проектам.
Генеральный план следует за другим крупным объявлением Дубая, касающимся этого района — созданием крупнейшего в мире аэропорта и привлечением миллиардов долларов новых инвестиций. Проект был анонсирован в апреле прошлого года.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую недвижимость в этом или любом другом районе города. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
«Сам по себе Международный аэропорт Аль-Мактум создал один из самых больших стимулов для рынка недвижимости Дубая — и для Dubai South в частности», — сказал консультант по недвижимости. – «Генеральный план Expo City теперь станет еще одним магнитом для развития жилой и коммерческой недвижимости и привлечения инвесторов».
Expo City уже пережил целый ряд первоначальных запусков новых проектов, нацеленных на покупателей жилья офф-план, и эти проекты получили теплый отклик. Это было частью перепрофилирования места проведения шестимесячного блестящего мероприятия Expo 2020.
Участок был разделен на две основные жилые зоны: Expo Valley для таунхаусов и вилл и Expo Central непосредственно на месте, где проходила Всемирная выставка Expo 2020 Dubai (вокруг Al Wasl Plaza), с тремя кластерами высотных зданий.
Но сейчас ощущается настоящий ажиотаж вокруг того, как будет формироваться Expo City будущего, и что это будет означать для людей, живущих и работающих там. Многое станет более понятно, когда будет запущен третий жилой кластер в Expo Central, что, вероятно, произойдет достаточно скоро.
Когда первые жильцы заедут в свои квартиры и дома?
Expo Valley должна принять первых жильцов к началу 2026 года. Здесь будет 532 виллы, таунхауса и относительно индивидуальных домов. Главный застройщик также запустил участки Expo Valley, площадь которых составляет от 696 до 1161 квадратных метров и с «гибкостью объединения зон в соответствии с их потребностями».
На сайте Bayut в настоящее время выставлены на продажу виллы с четырьмя спальнями (площадью 362 кв.м.) в Expo City за 7,4 миллиона дирхамов (US$ 2,o1 млн) и апартаменты с пятью спальнями за 8,7 миллиона дирхамов (US$ 2,37 млн).
С точки зрения будущего, у проектов есть большой потенциал, учитывая близость к расширяющемуся Выставочному центру Дубая и новому Международному аэропорту Аль-Мактум.
Согласно генеральному плану, Expo City займет площадь в 3,5 квадратных километра, где будут жить до 35 000 жителей и 40 000 специалистов будут приезжать на работу.
«Новый генеральный план еще раз подтверждает решение компании DP World перенести нашу международную штаб-квартиру в Expo City Dubai — выгодное место рядом с логистическим коридором Дубая, связывающим все основные судоходные линии мира, заходящие в порт Джебель-Али, с международным аэропортом Аль-Мактум», отметил Султан Ахмед бин Сулайем, председатель и генеральный директор группы DP World.
Теперь все строительство в Expo City будет происходить в течение многих лет, и большая часть этого будет синхронизирована с циклом развития нового аэропорта. Первая фаза строительства аэропорта планируется к завершению к 2030 году.
Жилые объекты, уже запущенные на сегодняшний день в Expo City, могут дать некоторые указания на вероятное ценообразование и движение цен в районе в ближайшие годы.
Mangrove Residences
Это был первый запущенный здесь кластер, включающий три башни с прямой линией обзора на Al Wasl Plaza и Jubilee Park и в пяти минутах ходьбы от объектов и достопримечательностей Expo City.
Первая фаза включала 450 жилых помещений по цене от 1,2 млн дирхамов (US$ 330 000), включая квартиры с одной-тремя спальнями, квартиры-лофты с четырьмя спальнями и таунхаусы на три спальни. Квартиры с двумя спальнями предлагаются по цене от 2,56 млн дирхамов до 3 млн дирхамов (US$ 700,000 – 820,000). Их передача запланирована на четвертый квартал 2025 года.
«Сдача в эксплуатацию этих первых домов послужит хорошим индикатором будущего ценообразования в Expo City», — сказал аналитик. Согласно генеральному плану, будет пять районов, спроектированных в виде сетки, обеспечат плавную навигацию, движение и доступность.
Expo Downtown будет простираться от станции метро до Al Wasl, затем до Terra и восточной окраины города. «Al Wasl останется «культурным садом», и район также будет включать жилые здания Terra Living, «плавучий» Terra Garden и Terra Tower — высококлассную многофункциональную офисную и гостиничную башню и самое высокое здание в Expo City», говорится в заявлении.
В зеленом окружении
Пейзаж будет полон зелени и затененных открытых пространств, что обеспечит комфортный микроклимат и множество возможностей для отдыха. Проект, основанный на близости к природе, поможет решить ряд проблем современного города, используя местные растения и биоразнообразие для лучшей защиты от ливней и наводнений, очистки воздуха от загрязняющих частиц, сокращения выбросов и обеспечения тени в жару.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com