😱 КРЫМ СЕЙЧАС. А НАДО ЛИ ВКЛАДЫВАТЬСЯ?
Итак, уважаемые господа инвесторы в курортную недвижимость и желающие ими стать, сегодня мы слегка разберемся в текущей ситуации в Крыму, посмотрим некоторые цифры и показатели, которые для нас, инвесторов, имеют значение.
А дальше сами для себя решите - ныкать свои деньжищи по банковским депозитам или все-таки одуматься, взять себя в руки и вложиться в пока еще недооцененный, но в недалеком будущем топовый и процветающий российский курорт.
Помните, как у Достоевского: "тварь ли я дрожащая или право имею?" Подсказывать не буду, сами определитесь.
✅ ОБЩАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ
На сегодняшний день Крым продолжает оставаться одной из самых популярных курортных зон России, где наблюдается устойчивый рост заинтересованности как со стороны отдыхающих, так и со стороны инвесторов. Скажу прямо, что такие факторы, как СВО, свое влияние, конечно, оказывают. На морально неустойчивых граждан. Но за последний год мне таковые окончательно перестали встречаться среди клиентов. Разумные люди понимают, что Крым в составе России – навсегда. А вот время для мегавыгодных инвестиций в этот благодатный и крайне перспективный регион вечно не продлится.
Я живу в Крыму, постоянно езжу по различным локациям и вижу, как все развивается. Бардака еще много на местах, но полуостров неуклонно вылезает из разрухи, свинства и практически полного отсутствия достойного сервиса, которые здесь царствовали еще несколько лет назад.
💹 ДИНАМИЧНО О ЦЕНАХ
Для условного ориентира возьмем динамику цен на недвижимость в Крыму за 2021-2024 гг. Думаю, 3 последних года – это именно тот период, с которого Крым, условно говоря, перешел из стадии восстановления и налаживания нормальной жизни в стадию развития.
Динамика роста в новостройках и жилых комплексах (цена за м²):
📅 Июль 2021: 170,632 руб.
📅 Июль 2022: 171,336 руб.
📅 Июль 2023: 193,791 руб.
📅 Июль 2024: 318,435 руб.
Динамика роста на вторичном рынке (цена за м²):
📅 Июль 2021: 102,376 руб.
📅 Июль 2022: 140,152 руб.
📅 Июль 2023: 143,018 руб.
📅 Июль 2024: 154,211 руб.
✅ ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ ВЫВОДЫ
В целом, рынок недвижимости в Крыму за последние 3 года показал значительный рост цен, особенно для новостроек. Это видно даже ненабитым глазом.
Но если Вы – не инвестор-спекулянт, а поклонник денежных потоков со сдачи своего объекта в аренду, то знайте, что ❗️динамика по росту арендных ставок за те же последние 3 года составила примерно 25.08%. Это о чем говорит? Правильно! О спросе на аренду.
⚡️Все инвесторы знают, что спрос на долгосрочную аренду квартир и апартаментов является причиной роста арендных ставок, а это, в свою очередь, влечет за собой сокращение срока окупаемости инвестиционных объектов. То, что доктор прописал!
💹 ОБЩАЯ НЕПРЕКРАЩАЮЩАЯСЯ ТЕНДЕНЦИЯ
Продолжающееся развитие инфраструктуры (дороги, инженерия, медицинские и образовательные учреждения) улучшает привлекательность курортных регионов.
Введение дополнительных туристических программ и государственных субсидий для развития внутреннего туризма поддерживает устойчивый интерес к региону.
❓И ТАКИ ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ ИНВЕСТОРАМ?
Неужели таки надо объяснять?
Основываясь на вышеизложенных данных, ненавязчиво рекомендую рассматривать инвестиции в курортную недвижимость Крыма как долгосрочный и перспективный проект. Регион демонстрирует устойчивый рост цен на недвижимость, что может обеспечить высокий уровень доходности и от спекулятивной стратегии на новостройках, и от арендной стратегии.
‼️ Особое внимание стоит уделить апартаментам с выгодным расположением, высоким качеством строительства, наличием доверительного управления. Они показывают лучшие показатели роста и стабильный спрос.
Только не будьте наивными и не думайте, что всякий апартамент Вас озолотит. Не все так просто.
🕵️♂️Подбор инвест-объекта для перепродажи и долгосрочного арендного бизнеса на российских побережьях всех морей! Юридическая экспертиза объекта, ДДУ, реальные финансовые инвестиционные модели.
📞📱 +7 903 102 41 46
💲ОСОЗНАННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В КУРОРТНУЮ ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
#крым_Роскурортинвест
