Порядка 25% сделок на столичном рынке новостроек в августе были проведены без привлечения ипотечных средств. Такие данные опубликовала компания Plus Development.
В июне 2024 года без участия кредитов было совершено всего 7,6% сделок, а в августе этот показатель стал резко расти. Как рассказала Елена Тарасова, коммерческий директор Plus Development, такая ситуация связана с закрытием программы льготной ипотеки. Жильё в конце лета стали приобретать те, у кого есть накопленные средства. Причем в июне и июле они ещё выжидали, опасаясь повышения цен на жильё, но в августе, после стабилизации ситуации, сделки были совершены.
Однако ипотека сегодня – все ещё главный инструмент для покупки недвижимости. Сегодня без поддержки от государства россияне начинают пользоваться предложениями от застройщиков: субсидии, рассрочки, траншевые схемы.
В начале сентября этого года показатель практически сравнялся с 2022 г, когда в Новой Москве 74,7% сделок было совершено с использованием кредитных средств. К слову, в 2023 г, этот показатель превышал 86%.
По словам Тарасовой, в развитых странах число сделок с ипотекой находится в интервале 60-80%. Если же он достигает 90% и выше, то это становится уже опасным, так как банк выдает слишком много средств в кредит, которые люди не могут вернуть. Однако в июне 2024 г. в Новой Москве с участием ипотеки было совершено 94% сделок.
Также эксперт отмечает, что в ближайшее время рынок ещё будет подстраиваться к текущей ситуации, и в результате застройщики предложат клиентам еще больше различных программ.