Доброго дня друзья и коллеги!
Представьте себе: вы с соседями мирно сидите на лавочке, пьёте чай и обсуждаете последние новости. И тут вдруг, как гром среди ясного неба, – ливень! Вода с вашего участка стремительно устремляется на соседский, смывая все на своём пути. Как думаете, после такого у вас останутся дружеские отношения?
А все начинается с планировки участка в процессе строительства. И если все грамотно сделать, то Вы с соседом будете вечными друзьями. Ну, может не вечными, но этот вопрос не станет яблоком раздора.
Панику в сторону, разбираем вопрос по порядку. Думаю, найдем оптимальное решение. А сначала традиционный анекдот:
На самом деле, мы очень любим отечественные автомобили. И ведь есть за что. Вот, например, стоите вы на остановке, голосуете. И вдруг - ливень. И ведь никто не остановится. Ни "Мерседесы", ни БМВ, ни "Тойоты". А подъедет старенькая "семёрка", сядешь в неё - тебе тепло, уютно. И, согласитесь, если едешь с девушкой на "Лексусе", то неизвестно, что она о тебе думает. А если девушка едет с тобой в "семёрке", то это точно - по любви.
Вводная часть.
Чтобы понять, какое планировочное решение вам подойдёт, нужно сделать геодезическую съёмку участка. Или водяным уровнем понять уклон Ваших владений.
Вариантов развития после съемки всего четыре: ровный участок, уклон в 3 процента, 7 процентов и косогор, то есть круче 7 процентов.
Процентов - это сантиметров на метр уклона.
Еще имеет значение, какой грунт на Вашем участке? Если это песок или другой грунт с большим содержанием песка, то почти всегда мероприятия, о которых я хочу рассказать Вам, могут не понадобиться. Песчаные почвы сами примут всю влагу.
И уточнение. Имеет также значение в какую сторону уклон. К фасаду или в другую сторону. А вот если в бок, то решение только одно перехватывающие канавы со сбросом на рельеф, если это возможно или в приемную яму (пруд).
Ровный участок.
У вас появятся излишки грунта от земляных работ в процессе строительства дома. Выводим уклон в 3 процента в сторону фасада.
Уклон 3 процента.
Если в сторону фасада идеальный вариант. Разравниваете ровным слоем.
В противном случае, весь грунт от строительства дома и септика, переносим для устройства уклона в сторону фасада. Возможно, еще придется у соседей забирать излишки грунта.
Уклон 7 процентов.
Если в сторону фасада, то с двух сторон по меже делаем дренажные канавы. И всю разуклонку от центра к ним и на фасад.
При варианте в обратную сторону, те же канавки и приемную емкость типа прудика. Но я вообще не советую покупать такой участок.
Участок на склоне.
А вот здесь в двух словах рекомендацию дать не получится. Нужна проработка специалистами с учетом подпорных стен, наклона участка и структуры грунтов. Не хватало ещё, чтоб оползень получился…
Вывод.
На любом уклоне можно строить дом, но некоторые участки требуют больших финансовых вложений. Если есть возможность, лучше выбрать ровный участок.