От выбора участка земли для строительства дома зависит, влюбитесь ли вы в загородную жизнь или возненавидите ее всем сердцем. На что же нужно обратить внимание перед покупкой?
1. Изучите Публичную кадастровую карту
В Публичной кадастровой карте хранятся важные сведения об участке, на которые стоит взглянуть
В первую очередь стоит убедиться, что участок действительно принадлежит продавцу, а заявленные площадь, адрес и границы соответствуют действительным.
2. Убедитесь, что границы четко обозначены и верны.
Границы по ЕГРН должны быть вынесены в натуру и должны соответствовать забору! Это поможет избежать войны с соседями, так как все будут знать точные границы вашего участка.
3. Решите для себя: какой вид разрешенного использования вам подходит?
если вы решили строить жилой дом, то остановите выбор на ИЖС (индивидуальное жилое строительство) или СНТ, если хотите сделать упор на земледелии – можно рассмотреть ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
4. Обратите внимание, что рядом нет участков «для промышленного производства»
На таких участках предусмотрено строительство промышленных объектов. Даже если сейчас эти земли пустуют, никто не может гарантировать, что через год там не решат построить завод или автозаправку, при этом может испортиться вся атмосфера ( запахи, шумы и тд.).
5. Оцените подъезд к участку
Важно, чтобы до участка было можно добраться на автомобиле. Помимо наличия дороги, обратите внимание на материал. Асфальт – самый лучший вариант, грунт – самый худший (после дождя его может размыть)
Выбор участка для строительства – это важный этап, от которого зависит многое! Не хотите переживать по этому поводу – компания Land Reg сделает все за вас!) Мы проверим Ваш участок или подарим вам БЕСПЛАТНЫЙ чек-лист для самостоятельной проверки!
Для связи переходите по ссылке :)
