Я никогда не задумывалась о том, кому принадлежит территория около дома.
Обычно кто-то из жильцов сажает рядом с домом цветы, кустарники и деревья, о другом использовании я не думала до тех самых пор, пока в одном из чатов нашего микрорайона не разгорелся жуткий скандал.
Некая группа лиц начала требовать от других жильцов убрать все постройки около домов (в основном 3-х этажных), ссылаясь на то, что они построены незаконно, а именно без учета пожеланий остальных. Грозились вызвать инспекцию, которая должна решить правомерность использования данной территории.
Если обратиться к закону, а именно к "Статье 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", то там отчетливо сказано, что придомовая территория принадлежит собственникам квартир и других помещений. Вместе с другими жильцами они решают, каким будет пространство вокруг дома.
Сам спор по поводу этой территории разгорелся у нас из-за того, что собственники квартир на первых этажах считают эту территорию своей собственностью, ссылаясь на договоренность с застройщиком "ПИК", согласно которой они заплатили за свои квартиры на 1 этажах на 300 тысяч больше остальных именно за эту территория, которая отныне принадлежит им.
На деле же конкретно никаких документов им предоставлено не было и землю в собственность они не оформляли.
Но несмотря на это, жильцы первых этажей развернули своё строительство на этой территории, создали для себя так называемые места отдыха.
И если честно, то меня всегда поражал этот размах строительства рядом с домами.
Кто-то правда ограничился разбивкой цветников, выращиванием овощей и картошки, посадкой плодоносящих деревьев.
А кто-то пошел дальше и построил себе обычную беседку с зоной для мангала.
А кто-то построил себе теплые дома, куда провел свет и воду, где летом ночуют и живут, а зимой весело проводят выходные и праздники.
Кто-то огородил построенные строения самым разным забором, и посадил туи и кипарисы, чтобы закрыться от посторонних глаз.
Денег вложили в такие дома достаточно, и постоянно улучшают их.
Я показала маленькую часть таких территорий. Кто-то даже делает выход с лоджии прямо в сад, и это только минимум подобных фантазий.
Летом в выходные с таких площадок слышен разнообразный шум, кто-то включает музыку, кто-то сам поёт под караоке, что очень не нравится остальным, лишенным такой привилегии, а в воздухе со всех сторон витает запах шашлыка и прочих готовящихся блюд, на подобии плова или тушенного в казане мяса.
И если у некоторых домов жильцы делят эту территорию поровну, на 3 квартиры, то в других кто-то один занимает всё и не собирается делиться с остальными.
Спор продолжается уже целый месяц, и не собирается останавливаться.
Чем он закончится - не знаю.
Думаю, что надо было изначально договариваться и составлять общий договор на использование придомовой территории.
Начали спор именно те жильцы, кому не хватило земли для своих нужд.
Самое интересное, что жильцы других домов большей этажности не собираются что-то строить на земле, максимум посадят кустарники или цветы.
А как используют территорию возле ваших домов?
Что сами думаете по этому вопросу?
У меня на сегодня всё!
До новых встреч!
.....
Я снова приболела, наверное погода влияет. Если пропаду, не бросайте меня!