В ближайшее время в Мосгорсуде начнётся рассмотрение дела банды "чёрных риелторов", которые на протяжении восьми лет оставляли москвичей без недвижимости. Расследование, в котором почти 60 эпизодов и около 15 фигурантов, длилось пять лет. О том, к каким уловкам прибегали мошенники, и как уберечься от злоумышленников, рассказали "Известия".
По словам и.о. руководителя 2-го следственного отдела 1-го управления по расследованию особо важных дел ГСУ СК России по Москве Артура Агаджаняна, предполагаемые участники ОПС, орудовавшие в Москве и Подмосковье, с 2011 по 2019 год путем обмана стали собственниками 24 квартир в Москве, одной квартиры и двух земельных участков в Московской области. На след преступников следователи вышли после того, как те приватизировали ведомственную квартиру, принадлежавшую Минобороны.
По словам Агаджаняна, злоумышленники чаще всего пользовались услугами доверенных лиц из числа бывших сотрудников правоохранительных органов, которые предоставляли им информацию о неприватизированной квартире либо об одиноких гражданах, проживающих в этих квартирах. Также бандиты похищали паспорта умерших людей и правоустанавливающие документы на квартиру, которые использовали при совершении сделок.
Но порой бандиты прибегали к совершенно бесчеловечным методам.
"В составе ОПС были целые структурные подразделения, которые занимались похищением собственников и их незаконным удержанием, – говорит Агаджанян. – В это время их квартиры приватизировали и продавали. Людей похищали и вывозили в другие регионы подальше от Москвы. Там их держали взаперти в нечеловеческих условиях в течение нескольких лет. Все потерпевшие были преклонного возраста, поэтому не могли сбежать или кому-то позвонить".
По словам следователя, в числе тех, кто помогал членам ОПС получать фиктивные документы, значатся бывший замначальника отдела по вопросам миграции и один из старших инспекторов Пресненского отдела МВД.
Узнав о начале расследования, мошенники вывезли улики и вещдоки из своего офиса в центре Москвы в частный дом организатора и "идейного вдохновителя" ОПС Рафаэля Хамидуллина в Истринском районе Московской области. В ходе обыска там было обнаружено множество коробок с подложными документами – паспортами умерших граждан, печатями судов, нотариусов, нотариальными доверенностями, свидетельствами о рождении и браке и т.п.
В отношении пяти участников ОПС суд уже вынес обвинительные приговоры. Один из организаторов преступной деятельности объявлен в международный розыск.
Как же обезопасить себя от мошенников?
По мнению юристов, в первую очередь следует тщательно проверить репутацию риелтора или агентства недвижимости. Кроме того, нельзя никому передавать документы до завершения сделки. С подозрением следует относиться к предложениям слишком низкой цены, а также к купле-продаже недвижимости по доверенности. И, конечно же, не следует обращаться за помощью при совершении сделки к юристам, которых вам рекомендуют, юрист должен быть свой.
Одиноко проживающим собственникам будет полезно составить завещание. Это может стать препятствием для преступников при выборе ими жертв.