Когда стоит обратиться к профессионалам
Фото: нейросеть Bing
Эксперты в сфере недвижимости имеют большой опыт работы в подборе жилья. Именно поэтому они с легкостью могут найти тот вариант, который подойдет по цене и условиям. Конечно, услуги агентства недвижимости не бесплатны. Поэтому стоит рассмотреть случаи, когда экономить на экспертах точно нельзя.
Нет времени на изучение рынка недвижимости
Первичный рынок недвижимости стремительно развивается и меняется. Особенно это касается больших городов, где высокая конкуренция между строительными компаниями. Количество предложений, изменения в законодательстве, специальные программы и акции от застройщиков — все это нужно учитывать при выборе квартиры. Поиск оптимального варианта может занять месяцы, и, если у вас нет возможности полностью погрузиться в этот процесс, помощь профессионала будет более чем уместной.
Эксперты в сфере недвижимости регулярно анализируют рынок, знают актуальные предложения, тенденции и могут предложить наиболее выгодные варианты, экономя ваше время и силы.
Юридические сложности
Обычно можно купить квартиру в новом ЖК, оформив ДДУ (договор долевого участия). У застройщиков, которые давно работают, можно найти на сайте пример такого договора. Потенциальные заказчики могут увидеть все особенности покупки нового жилья.
Однако любая ошибка, допущенная при подписании договора, а также отсутствие некоторых пунктов может привести к проблемам с жильем в будущем. Важно проверить документы застройщика, разрешительные документы на строительство, соответствие проекта нормам и правилам. Если вы не знаете, как это сделать, то проверить застройщика могут профессионалы. В таком случае вы можете быть уверены в надежности, безопасности и легальности купленной квартиры.
Необходимо максимально проверить надежность застройщика
К сожалению, не все застройщики надежны. Некоторые компании задерживают сроки сдачи объектов или не выполняют обещания по качеству строительства. Если у вас нет опыта работы с новостройками, определить надежность застройщика может быть сложно. Профессиональные риелторы или консультанты обладают актуальной информацией о репутации строительных компаний, их проектах и возможных рисках.
Также эксперты смогут провести независимую оценку объекта на этапе строительства, подсказать, на что стоит обратить внимание при осмотре стройки, и проконсультировать по всем техническим вопросам. Это поможет избежать ошибок при выборе застройщика и застрахует вас от покупки квартиры в недострое.
Подбор оптимальной стоимости
В агентстве недвижимости вам помогут подобрать объект по оптимальной стоимости, а также выгодные условия по ипотеке.
Специалисты АН обычно знают банки и кредитные организации, которые предлагают специальные программы для покупки жилья в новостройках.
Помимо этого, они могут помочь рассчитать оптимальную финансовую нагрузку, учитывая ваши доходы и расходы, чтобы покупка квартиры в новостройке не превратилась в долг. В некоторых случаях профессионалы могут договориться с банками или застройщиками о специальных условиях для своих клиентов, что даст вам преимущество.
Если нужно выбрать квартиру со всеми удобствами
Самостоятельно найти квартиру, которая будет отвечать всем требованиям и пожеланиям, достаточно сложно. Обычно опытные агенты хорошо знают особенности работы всех застройщиков, а также активно сотрудничают с ними. Поэтому, обращаясь в АН, есть возможность проанализировать как можно больше вариантов жилья и найти то, что действительно нужно.
Специалисты смогут подобрать этаж, вид из окна, планировку, инфраструктуру района или экологическую обстановку.
Нужно подобрать льготную ипотеку
Выгоднее всего купить квартиру от застройщика по льготной ипотеке. Есть различные программы поддержки, такие как ипотека для семей с детьми, льготные кредиты для работников определенных сфер и другие виды субсидий. Профессионалы по недвижимости знают все актуальные предложения и помогут вам воспользоваться такими программами, если вы имеете на них право.
Необходим анализ с жилья с точки зрения инвестиции
Профессиональные консультанты могут провести детальный анализ инвестиционной привлекательности новостройки от застройщика, учитывая как текущее состояние рынка, так и перспективы его развития в будущем. Они могут помочь рассчитать потенциальную арендную доходность, стоимость квартиры через несколько лет и определить наиболее удачное время для покупки или продажи объекта.
Как выбрать хорошее агентство недвижимости
Фото: нейросеть Bing
Если вы решили купить квартиру через агентство недвижимости, то его нужно правильно выбрать. Особое внимание стоит уделить:
- опыту работы. Чем больше АН работает на рынке, тем лучше. Во-первых, это показывает его хорошую репутацию. Во-вторых, агентства с опытом сотрудничают с разными застройщиками, знают слабые и сильные стороны строительных компаний;
- специализацию на новостройках. Некоторые агентства занимаются продажей как новостроек, так и вторичного жилья. Но если вас интересует исключительно новостройка, лучше выбирать агентство, которое специализируется именно на первичном рынке. Такие компании лучше знают актуальные предложения застройщиков, программы акций, и имеют доступ к эксклюзивным условиям, которые могут не быть доступны через другие агентства;
- лицензии и аккредитации. Перед тем как доверить покупку агентству, убедитесь, что оно работает законно и имеет все необходимые лицензии. Профессиональные агентства недвижимости состоят в профильных ассоциациях, таких как Российская Гильдия Риелторов (РГР) или других.
Итак, если вы решили купить квартиру в Москве, то не ошибиться в выборе помогут агентства недвижимости. Они знают все аспекты сотрудничества с застройщиками и покупки жилья на первичном рынке.
https://mapestate.ru/article/1384/kogda-stoit-doverit-pokupku-kvartiryi-v-novostroyke-professionalam