В Петербурге вырастет налог на доходы от продажи имущества по цене ниже кадастровой стоимости

Жители Петербурга при продаже недвижимости дешевле кадастровой стоимости будут платить налог от полного размера кадастровой стоимости.

Правительство Петербурга разработало законопроект, согласно которому «понижающий коэффициент», необходимый для расчета налога на доходы физических лиц с продажи недвижимости, с 1 января следующего года будет равен 1. Документ опубликован на сайте Смольного в разделе «антикоррупционная экспертиза». Экспертизу проект будет проходить до 20 октября, после чего его внесут на рассмотрение в ЗАКС.

Согласно Налоговому кодексу РФ, если собственник продает квартиру дешевле кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, то НДФЛ рассчитывается не от суммы сделки, а от 70% цены, установленной в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, по такой же схеме рассчитывается налог, если у налогового органа отсутствует информация о цене сделки. В иных случаях налог взимается от реального дохода продавца. Напомним, НДФЛ уплачивается, если имущество продается раньше минимального предельного срока владения — пять лет. В некоторых случаях (например, недвижимость получена в наследство или в результате приватизации) срок сокращен до трех лет.

Сейчас данный коэффициент равен 0,7 во всех субъектах РФ. Однако поправки в Налоговый кодекс, которые вступят в силу 1 января, позволят регионам самостоятельно определять его величину, отмечает "Коммерсант-СПб".