В один прекрасный момент я понял, что больше не могу и не хочу жить в одной квартире с родителями, что я морально готов для покупки собственного жилья. А вот материально… Собственно, ипотеку я потяну, и деньги на первый взнос есть.
Как я решился на ипотеку
Я уже озвучил причину, по которой решился на ипотеку. Я, конечно, очень люблю маму и папу, но в последнее время они меня слегка не понимают.
Я айтишник, работаю удаленно. Родители же привыкли, что работа — это встал рано утром, позавтракал и отправился в офис/на завод. А если ты дома — значит, у тебя куча свободного времени. Поэтому, сын, вот тебе список домашних дел, еще у нас совместная покупка пришла, не мог бы ты забрать? Всё равно ведь дома сидишь.
А я ведь не просто так сижу, я деньги зарабатываю. Причем весьма приличные деньги. И родители это видят, но как-то не осознают, что ли.
Конечно, можно снимать жилье, но это дополнительные расходы. А я сразу решил, что буду копить на свою квартиру. Тем более что для айтишников теперь есть специальная ипотека. Правда, всю сумму я не накопил, но на первый взнос по ипотеке — да.
Выбрать квартиру по первому ипотечному взносу
Считаю, что правильно сделал, что не стал арендовать квартиру. Сколько бы денег на это ушло! А так — за несколько лет я накопил больше 5 млн рублей. Теперь нужно найти новостройку в Подмосковье, где я смогу купить квартиру.
Почему в Подмосковье? Во-первых, я не москвич, мы с родителями живем в Балашихе. Во-вторых, даже если бы мне и хотелось переехать в Москву — IT-ипотека там больше не работает. В Подмосковье — работает. Нужно воспользоваться такой возможностью.
Честно говоря, я не особенно интересовался, сколько в Балашихе строят новостроек. Я деньги откладывал. А теперь, когда решил купить квартиру, — поинтересовался. Конечно, намного меньше, чем в Москве, но не так уж и мало. Надо как-то выбрать.
Для начала я сам пытался сообразить: вот у меня есть 5 млн рублей на первый взнос и 80 тыс. рублей для ежемесячных платежей, какую квартиру в какой новостройке я смогу купить? Я же айтишник, неужели не справлюсь с такой задачей?
Не справился. Вовремя отказался от этой затеи. Потому что алгоритм подбора новостроек по первому взносу уже есть.
Ипотечный калькулятор
Такой инструмент действительно уже придумали — ипотечный онлайн-калькулятор на сайте Новострой-М. Интуитивно понятный интерфейс, никаких лишних вопросов, всё строго по делу.
В базе калькулятора — проверенные новостройки в Москве и Подмосковье (второе для меня особенно важно). Чтобы найти подходящую, не нужно рассказывать о своих доходах, семейном положении и прочих личных подробностях.
Нужно всего лишь обозначить: сколько комнат в квартире хочешь, какими финансами обладаешь. И всё! Никто ничего не навязывает, калькулятор составляет список подходящих ЖК, дальше ты выбираешь сам.
Я решил, что мне нужна 2-комнатная квартира. Первоначальный взнос — до 5 млн рублей, срок кредита — до 10 лет, ежемесячный платеж — 80 тыс. рублей. Под эти параметры подошла 61 новостройка, среди них есть несколько в родной Балашихе. Дальше я уже просто сравнил планировки и выбрал самую лучшую для меня. В общем, скоро стану собственником отдельного жилья!
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/