Помните у Карцева: ...Те были вчера по пять и очень большие,
а эти и маленькие, и сегодня, и по три...?
У каждой профессии свои нюансы, особенности, секреты, профессиональные фишки. Сегодня о них. Ни для кого не секрет, что риелторов не очень то и любят. Бытует мнение, что "все они барыги и им бы только что то впарить". Все об этом знают и упорно повторяют свои ошибки: хают барыг и снова идут к ним. Что бы им опять что то "впарили". Мыши плакали кололись, но продолжали есть кактус.
Опишу несколько случаем из опыта.
🟠Случай номер раз:
Инвестор из Москвы, с которым уже успешно купили совместно несколько выгодных проектов на ЮБК. Обсуждаем очередной инвест проект. Вместо моего предложения приобрести один в Массандре рядом с будущей зоной Казино, решил приобрести два лота рядом с Розовым озером. Аргумент, что лучше и выгоднее купить один лот в центре Ялты, чем два на эту же сумму, но рядом в Розовым озером, предложенные ему московским агентством, не были услышаны. Ну конечно, Розовое озеро- это же так красиво на рендерах и москвичам то из московского офиса виднее, чем нам, которые там ножками всё обходили. И из столицы то не видать, что кроме красоты, там "конь на валялся" и плечо будет лет на пять, как минимум. Да и то под вопросом. И да, инстаграмное озеро кроме красоты, ещё и гламурнейшее омбрэ по округе распространяет. Да и инфраструктуры там не видать лет пять: пока "железку" отодвинут, пока понастроят удобств для искушенных резидентов... Ну да, мы то и не против. Клиенту виднее.
🟠Случай два:
Клиент из Питера приехал на три дня. Что успел, посмотрел и дальше ведём переговоры дистанционно: показываем презентации, информируем об инсайдах и акциях. Работаем, в общем, как всегда: делаем подборку, нужную нашему клиенту. Звонит клиент и говорит, что в интернете связался с агентством, они предложили ему комплекс прямо рядом с зоной Казино. Говорит мне название. Улыбаюсь. И предлагаю ему вместо этого, действительно , комплекс в 10 минутах шагом до Морвокзала( будущая игорная зона). Рядом с красивейшими пляжами и Массандровским парком. От одного из лучших московских застройщиков. И говорю, что вот этот вариант, действительно, рядом с зоной Казино. А то, что Вам предложили, находится на возвышении, рядом со спальным районом и до Набережной минут 25, под углом почти 45 °. Тоже красивый, качественный. Но про близость к зоне Казино Вас , мягко говоря, ввели в заблуждение. Спрашиваю: Кто же Вам такую инфо дал? Ответ: Агентство из Сочи. Ну да, сочинским, как и московским, тоже, вероятно, оттуда виднее что тут, как и где у нас в Крыму.
🟠Случай три:
Запрос от клиентки из Уфы на определённый объект в Евпатории рядом с тем же Розовым озером. Говорит: цена хорошая и стоит на пляже. Предлагаю посмотреть моё фото рядом с объектом в прошлом году и фото с онлайн камеры сейчас. Разницы- ноль. Не найдёте ни одного отличия. За год ни на один кирпич стройка выше и краше не стала. Сдача в 3 квартале 24 года. Та же история про коня, который не валялся. И конкретно эта стройка пахнет уже не Розовым озером, а невыполнением сроков сдачи объекта. Ответ от клиентки тот же: цена хорошая, надо брать. Я, пожалуй, самоудалюсь, оставив клиентку наедине со своим решением о покупке лота в данном комплексе и ответственностью за него.
Друзья, все мы знаем, что обманываются только те, кто обманываться рад. Но не до такой же степени...
У вас же есть мы - Rise Up Yalta. Мы своими ножками обходим все новостройки, мониторим динамику, знакомимся с застройщиками лично. И готовы лично показать все объекты и рассказать всё, что мы о них знаем. Здесь, в Крыму. Там почему же вы так радуетесь недостоверной информации от неместных агентств с красивой картинкой из интернета?
С ув. Ольга Шмелькова.
➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат. Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку. Оплату нашей работы берут на себя застройщики, для Вас-все бесплатно.
📌 Подписывайтесь на наш экспертный канал и покупайте недвижимость в Крыму с
RA Rise Up Yalta.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!
👍 Партнёрская программа для агентств и каталог объектов на нашем сайте.