Десятка крупнейших застройщиков по текущему объему строительства сократила запуски новых проектов в III квартале на 16% по сравнению со II кварталом 2024 года. В то же время менее крупные девелоперы увеличили свои показатели, следует из данных ДОМ.РФ.
Из топ-10 увеличили запуски только ПИК, ФСК и ТОЧНО. В итоге суммарный показатель топ-10 сократился до 1,3 млн кв. м.
Девелоперы из первой сотни рейтинга с портфелем проектов площадью свыше 200 тыс. кв. м показали рост на 4% — до 3,1 млн кв. м. А компании среднего звена с текущим объемом строительства от 34 до 200 тыс. кв. м увеличили объемы на 5% — до 4,7 млн кв. м.
Самый сильный спад произошел у небольших застройщиков, которые занимают позиции ниже 650-го места по объему текущего строительства. У них совокупный показатель новых запусков сократился на 18%. Такие компании наиболее чувствительны к снижению спроса, пояснили в ДОМ.РФ.
В целом девелоперы с июля по сентябрь вывели на рынок недвижимости 12 млн кв. м новых проектов. Это почти соответствует показателям II квартала и превышает результаты за аналогичные периоды 2021–2023 годов. По итогам 9 месяцев 2024 года запуск новых проектов вырос на 10%.
Застройщики наращивали запуски новостроек во всех классах жилья. Больше всего — в бизнес- и элитном сегменте. Там рост составил 24% г/г. В комфорт-классе и сегменте типового жилья объем запусков сопоставим с прошлым годом. География жилищного строительства смещается в регионы. Лидерами по темпам роста стали Дальневосточный, Приволжский и Северо-Кавказский федеральный округа.