Руководитель Контрактики Екатерина Лизунова рассказала, что такое Контрактика, какие есть направления и даже про философию компании.
Екатерина, что такое Контрактика?
Контрактика — это новое имя практики Недвижимость и строительство в составе Юридической фирмы “LL.C-Право”.
Наши клиенты пользуются услугами фирмы с 2010 года. За эти годы мы наработали колоссальный опыт работы на рынке B2B, предоставляя правовое сопровождение в сфере банкротства, налоговых и корпоративных споров, недвижимости и строительства.
В 2024 году мы приняли решение выделить практику Недвижимость и строительство в самостоятельное направление. Мы продолжаем формировать команду сильнейших юристов в строительстве, совершенствовать сервис и решать задачи наших клиентов здесь, в Контрактике.
Наши клиенты:
– Строители, проектировщики, изыскатели. Все, кто выполняет работы по договору строительного подряда.
– Застройщики, владельцы земли и недвижимости. Все, кто строит, эксплуатирует недвижимость и инвестирует в нее.
В целом – все, кто привык к высокому качеству, сервису и экспертизе. Такой бизнес-зал для часто летающих.
Как вы оцениваете свой вклад в развитие строительной отрасли в целом?
Я как руководитель практики уже много лет принимаю активное участие в жизни профессионального сообщества, вхожу в различные экспертные советы, награждена орденом «За заслуги в строительстве». Фирма является членом Союза строителей Томской области, оказываем поддержку строительному бизнесу в порядке общественной инициативы.
Главные приоритеты в работе моей команды – это защита прибыли и безопасности бизнеса клиентов.
Являясь частью Юридической фирмы “LL.C-Право”, мы сохраняем систему управления проектами, опыт и безупречную репутацию.
Какие юридические услуги предоставляет ваша компания в сфере строительства?
Контрактика оказывает юридические услуги в строительстве по следующим направлениям:
– Строительный подряд
Сопровождение подрядчика до заключения договора, во время выполнения работ и по их завершении. Помогаем составить свой договор, изучить договор заказчика, анализируем риски, помогаем их исключить или минимизировать. Консультируем участников закупок по 44-ФЗ, 223-ФЗ и ПП РФ №615 по участию в процедурах, исполнению контрактов. Всегда рядом при выполнении подрядчиками своих обязательств по заключенным договорам. Помогаем урегулировать отношения с заказчиками по обстоятельствам дополнительных работ, недостатков техдокументации, ошибок сметы, отсутствия необходимого содействия со стороны заказчика и по многим другим вопросам. Исключаем риски начисления неустоек, досрочного прекращения договора.
– Земля и недвижимость
Проводим комплексную юридическую проверку объекта недвижимости или земли перед покупкой или арендой на соответствие целям приобретения.
Проверяем возможность использования земли под застройку, готовим и сопровождаем сделки.
Сопровождаем процедуры по градостроительной подготовке земельных участков, получению и продлению разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
Сопровождаем споры по необоснованному обременению, препятствию в использовании земли и недвижимости, о легализации и сносе самовольных построек.
Сопровождаем проекты с объектами, включенными в реестр культурного наследия.
Административная практика
Защищаем бизнес в отношениях с государственными органами.
Помогаем подготовиться к проверкам, пройти контрольные мероприятия с наименьшими потерями. Оспариваем незаконные решение, действия и бездействия.
Готовим стратегии, планы, предложения. Пишем письма, жалобы, заявления в суд. Защищаем клиентов в судах и добиваемся законных решений.
Вы работаете только со стройкой. Правильно ли понимаю, что вы считаете важным, чтобы юрист в строительстве имел отраслевую специализацию?
Да, наша философия – отраслевая специализация.
Чтобы работать со строителями, надо самим быть немного строителем. Понимание производственных процессов и технологий, знание что откуда берется и почему возникают проблемы в стройке дает возможность намного качественнее понимать своего клиента.
Юрист в строительстве – это полное отраслевое погружение. Невозможно выдавать высокое качество, занимаясь чем-то еще. У нас есть классные коллеги по корпоративке, налогам, банкротству, мы им доверяем и никогда не позволим себе распыляться на то, в чем мы чуть менее понимаем, чем в стройке и недвижимости. Мы же идем лечить зубы в стоматологу, а не к терапевту. Вот у юристов тоже так.
Помимо самого продукта мы формируем сервис. Юристы работают в конфликтной зоне, часто достаточно больной для клиента. Поэтому наша задача создать условия для проживания клиентом этого непростого периода как можно более комфортно. Своевременная обратная связь, онлайн доступ к отчетам о состоянии дел 24/7, комфортный офис, возможность работать дистанционно, прямая коммуникация клиента с руководителем проекта, сопутствующие консультации, гайды, инструкции. Помимо решения основной проблемы клиент имеет возможность настроить работу в своей организации так, чтобы в будущем минимизировать риски попадания в подобные ситуации.
Безусловное качество и экспертиза. Скорость. Если мы поработали с проблемой, это значит, что сделано максимально все возможное.
Чем отличается ваш подход к работе со стройкой от подхода других компаний? Есть ли что-то, в чем вы особенно уверены?
- Уверена, что в истории нашей работы нет белых пятен. Вся история работы компании полностью прозрачна и понятна, без каких-либо неизвестных или скрытых фактов.
- Также я знаю, что все, что можно вытащить из ситуации, мы вытащим.
- Учу своих юристов глубине мысли, строим систему стандартов и типовых решений, разрабатываем методики.
- Работаем со стройкой не от раза к разу, а постоянно и системно.
- Видим закономерности, следим за трендами.