Разберем разницу между судебным приказом и обычным иском, а также способы обжалования действий или бездействия судебных приставов.
Напоминаем, что жители могут накапливать долги по ЖКУ, что негативно сказывается на управляющей компании — ей могут грозить штрафы или лишение лицензии. Чтобы избежать подобных последствий, важно следить за дебиторской задолженностью и вовремя обращаться в суд с просьбой о выдаче судебного приказа.
✅ Подписывайтесь на канал МАРКЕТ ЖКХ
Что такое судебный приказ и когда он может быть выдан?
Судебный приказ — это решение мирового судьи, направленное на взыскание долга. Максимальная сумма для физических лиц не должна превышать 500 000 рублей, для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц — 750 000 рублей. Он применяется только к задолженностям, по которым нет споров, например, к долгам по ЖКУ. Жилищный и Гражданский кодексы, а также Правила № 354 и Правила содержания общего имущества в МКД обязывают каждого собственника оплачивать потребленные коммунальные услуги и услуги управляющих организаций.
Основные особенности судебного приказа:
- Приказ выносится судьей в упрощенном порядке, без изучения доказательств и дебатов сторон, и процесс занимает не более пяти дней.
- Он действует как исполнительный лист и может быть передан приставам или в банк для взыскания долга.
- Плата за судебный приказ в два раза меньше, чем за исковое производство, даже с учетом недавнего повышения госпошлины.
Кроме долгов по ЖКУ, судебный приказ может быть выдан на:
- Взыскание обязательных платежей и взносов с членов ТСН и потребительских кооперативов.
- Взыскание алиментов, заработной платы и других законных выплат.
- Основания для долговых требований на простых письменных сделках и нотариально удостоверенных сделках.
Согласно статье 122 Гражданского кодекса РФ и статье 229.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ, существует полный перечень оснований для выдачи судебного приказа.
Важно отметить, что с 1 сентября взыскатель, например, управляющая компания, обязан отправить должнику копию заявления о выдаче судебного приказа. Суд не примет заявление без доказательства уведомления должника.
Должник имеет право отменить судебный приказ в течение десяти дней с момента его получения. Это может негативно сказаться на управляющей компании, так как даже после получения судебного приказа возможно остаться с неоплаченными долгами.
В течение пяти дней суд отправляет приказ, и у должника есть десять дней, чтобы подать возражение. Он может оспорить как сам долг, так и его размер, или просто направить возражение без дополнительных обоснований.
Суд отменяет судебный приказ аналогично его выдаче — без разбирательств и анализа представленных аргументов. При этом возражение можно подать только после его вынесения, и в таком случае управляющей компании придется снова обращаться в суд уже в порядке искового производства, что предполагает заседания и необходимость предоставления доказательств.
Если сумма долга превышает законодательно установленный лимит — 500 000 рублей для физических лиц и 750 000 рублей для ИП и организаций, суд в выдаче судебного приказа откажет. В таком случае, исковое заявление подается в городской (районный) суд для физических лиц или в арбитражный суд для ИП и юридических лиц. Взыскание долгов осуществляется уже в стандартном порядке.
Выморочное имущество: как оно влияет на судебные процессы
Что происходит с судебным приказом, если собственник имущества, имеющий долги по ЖКУ, скончался, и наследников не оказалось или они не оформили наследство в установленный срок? В таких случаях имущество признается выморочным. Согласно закону, такие жилые помещения переходят в собственность муниципалитета, а все требования по погашению долгов направляются к нему. Однако обратиться с судебным приказом в отношении выморочного имущества невозможно — необходимо использовать общий порядок искового производства.
Как работают судебные приставы: процесс получения денег по исполнительному листу
После получения судебного приказа, судебный пристав запускает исполнительное производство в течение трех дней. В этот период он выполняет следующие действия:
- Уведомляет должника о наличии долгов в течение пяти дней;
- Направляет исполнительный лист по месту работы должника;
- Осуществляет списание части регулярных доходов, например, пенсий, в пользу управляющей компании;
- Блокирует банковские счета должника;
- Ограничивает его выезд за границу;
- Накладывает арест на имущество для последующей продажи на торгах;
- Объявляет должника в розыск.
Как следить за работой пристава?
Чтобы убедиться, что пристав добросовестно выполняет свои обязанности, мы проконсультировались с Захаровым Игорем Владимировичем, основателем и генеральным директором «Службы коммунальных платежей».
1. Проверка возбуждения исполнительного производства: Убедитесь, что пристав действительно открыл исполнительное производство после отправки судебного приказа.
2. Регулярные запросы: Направляйте запросы о ходе исполнительного производства, чтобы отслеживать действия пристава. Рекомендуем использовать портал Госуслуг для обеспечения документального учета всех взаимодействий.
Случается, что приставы выполняют свою работу не очень тщательно. Например, они могут отправлять запросы в налоговые органы, пенсионный фонд и банки, но не анализировать полученные ответы или упускать из виду информацию о возможных счетах, на которые не был наложен арест.
Если вы заметили, что пристав не проявляет достаточных усилий, стоит формализовать запросы на выполнение действий в соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Как можно помочь приставам?
Есть несколько способов оказать помощь:
- Предложить выделить автомобиль для совместных рейдов;
- Передать дополнительную информацию о должнике от соседей, например, о наличии дохода, транспортных средств и прочем;
- Назначить сотрудника управляющей компании, который сможет вручить должнику уведомления о возбуждении исполнительного производства или уведомить о визите к приставу.
У приставов есть достаточно законных инструментов для взыскания долгов. Однако, к сожалению, они иногда закрывают дело, не добившись результата, потому что у должника нет имущества для взыскания или официальный доход. Кроме того, они могут просто не найти должника.
Тонкая грань в работе судебных приставов
Существует несколько аспектов, которые следует учитывать:
1. Если пристав завершил исполнительное производство, взыскатель имеет право через полгода подать в ФССП просьбу о повторном взыскании долга на основе того же судебного приказа.
2. Если же пристав прекратил исполнительное производство, например, по причине отмены акта, на основании которого был выдан исполнительный лист, то возобновить дело уже нельзя.
Работа приставов регулируется Федеральным законом № 299 «Об исполнительном производстве».
Согласно ст. 8 ФЗ № 229, взыскатель может самостоятельно передать исполнительный документ в банк, который обслуживает счета должника. Для этого потребуются данные о местонахождении денежных средств, сам исполнительный документ, доверенность от управляющей организации на имя представителя и заявление.
Действия управляющей компании при окончании исполнительного производства
Если пристав вынес постановление об окончании исполнительного производства, управляющая компания может его обжаловать. По закону на это отводится десять дней с момента, когда стало известно о нарушении.
Жалоба будет уместна, если взыскатель подозревает, что пристав бездействует или может быть заинтересованной стороной, например, родственником или близким знакомым должника.
Как подать жалобу:
- Направить её личным образом приставу, действия которого вызывают сомнения. У него есть три дня на передачу обращения руководству.
- Подать жалобу непосредственно руководителю службы судебных приставов.
- Отправить заказным письмом с уведомлением.
- Воспользоваться интернет-приемной на сайте ФССП.
- Подать заявку через портал «Госуслуги».
- Обратиться в прокуратуру.
- В случае необходимости, подать административный иск об обжаловании постановления пристава, используя сервис «Электронное правосудие».
✅ Наш сайт по услугам капитального ремонта МКД: ремонт кровли, фасада, отмостки, подвалов и так далее
✅ Наш маркетплейс «МаркетЖКХ», в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ
✅ Наша группа Вконтакте, где мы публикуем полезную информацию, отвечаем на ваши вопросы и показываем результаты работ.
✅ Наш телеграмм-канал со свежими новостями из сферы ЖКХ и полезной информацией
