В пяти квартирах одного из многоквартирных домов в Московской области специалисты ООО «Газ-ТО» выявили нарушения при эксплуатации газового оборудования. Это включает перенос и переустройство газовых систем, отсутствие дверей на кухне и демонтаж газового счетчика. Газовики составили акты, и управляющая организация (УО) потребовала от собственников устранить нарушения. Однако собственники не отреагировали, и УО подала в суд.
✅ Подписывайтесь на канал МАРКЕТ ЖКХ
Судебная экспертиза подтвердила наличие нарушений, выяснив, что оборудование не соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам. Учитывая выводы экспертов, УО уточнила исковые требования.
Управляющая организация просила:
- Обязать собственников предоставить доступ в квартиры для установки заглушек на газовом оборудовании до устранения нарушений, с возможностью взыскания судебной неустойки в 5000 рублей в день за неисполнение.
- Поручить собственникам одной из квартир устранить нарушения силами специализированной организации, чтобы система ВДГО соответствовала проектной документации и нормам, с возможной неустойкой в 5000 рублей в день.
- Взыскать с ответчиков в равных долях расходы на экспертизу (245 000 рублей) и госпошлину (6000 рублей).
Один из ответчиков утверждал, что переоборудование было узаконено предыдущим владельцем. Суд эти доводы отклонил, установив, что оборудование не соответствует действующим нормам. Аргумент о не предоставлении возможности устранить нарушения до суда также был признан несостоятельным.
В результате суд первой инстанции удовлетворил иск частично, возложив на ответчиков соответствующие обязанности и взыскал затраты на экспертизу и госпошлину. Установлена судебная неустойка в размере 500 рублей в день на случай неисполнения решения.
Апелляционный и Первый кассационный суды оставили решение без изменений (определение по делу № 88 – 18122/2024).
Как считаете, кто прав в этой ситуации и как быть? Напишите свое мнение в комментариях
✅ Наш сайт по услугам капитального ремонта МКД: ремонт кровли, фасада, отмостки, подвалов и так далее
✅ Наш маркетплейс «МаркетЖКХ», в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ
✅ Наша группа Вконтакте, где мы публикуем полезную информацию, отвечаем на ваши вопросы и показываем результаты работ.
✅ Наш телеграмм-канал со свежими новостями из сферы ЖКХ и полезной информацией