Защита своей квартиры от мошенников становится особенно важной в Москве и Подмосковье, где цены на недвижимость очень высоки. Специалисты Росреестра предлагают несколько простых, но действенных шагов для защиты своего имущества.
Подача запрета на регистрационные действия
Первым делом стоит рассмотреть возможность подачи запрета на регистрационные действия без личного участия владельца. Если вы подадите подобное заявление в Росреестр, любые сделки с вашим жильем не смогут проводиться без вашего присутствия. При этом никакие нотариальные доверенности не будут приниматься в расчет. В нынешнем году, с января по июнь, москвичи подали более 115 тысяч заявлений на такой запрет, что на 50% превышает аналогичные показатели прошлого года. Заявку можно подать как онлайн, так и лично в офисах «Мои Документы» или на портале «Госуслуги».
Осторожность при продаже и покупке
Важно помнить, что мошенники могут обмануть вас не только при продаже, но и при покупке квартиры. Есть случаи, когда злоумышленники звонят и вводят жертву в заблуждение, утверждая, что ее квартира под угрозой и необходима срочная помощь. Например, в одном из недавних случаев пенсионерка была обманута и передала мошенникам более 17 миллионов рублей, когда уверили её, что необходимо срочно продать квартиру.
Защита через электронные уведомления
Чтобы избежать подобных ситуаций, никогда не реагируйте на сомнительные звонки. Официальные представители Росреестра и полиции не осуществляют телефонные звонки с такими предложениями. Вы всегда можете перезвонить в организацию по официальному номеру, чтобы уточнить ситуацию.
Еще одним способом защиты является внесение адреса своей электронной почты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Росреестр уведомляет владельцев жилья о любых электронных документах, связанных с их собственностью. Получив уведомление на почту, вы сможете быстро отреагировать на попытки мошенничества.
«Это поможет предотвратить любые попытки провести сделки с имуществом граждан с использованием фальшивых подписей», — подчеркивают в ведомстве. — Электронная почта позволяет мгновенно получать уведомления, поэтому мы рекомендуем владельцам недвижимости внести адрес электронной почты в ЕГРН или обновить его, если он изменился.
Проверка документов
Помните, что обмануть вас можно не только при продаже, но и при покупке квартиры. Актуально изучить документы, подтверждающие право собственности: приватизационные, дарственные или купчие договоры. Обязательно попросите продавца предоставить оригиналы документов; если они отсутствуют — это должно вызвать у вас подозрения. Кроме того, можно запросить выписку из ЕГРН о недвижимости, чтобы подтвердить легитимность продавца.
Чтобы не пропустить больше интересных статей, подписывайтесь на наш телеграм-канал!