Одним из негативных аспектов вторичного жилья является его возраст. К примеру, планировки квартир, которые раньше считались просторными, теперь могут восприниматься как устаревшие — кухня площадью 9 квадратных метров может не соответствовать современным требованиям. Потребительские предпочтения изменились, и вторичное жилье не всегда соответствует современным стандартам.
Тем не менее, вторичное жилье предлагает несколько весомых преимуществ. Здесь можно заехать почти сразу без необходимости крупных ремонтных работ, а инфраструктура уже развита. Напротив, новостройки, особенно на стадии строительства, могут представлять риск: потенциальные покупатели не всегда могут ознакомиться с реальным состоянием квартиры. Кроме того, процесс заселения может растягиваться на длительное время, так как новые жильцы начинают ремонт в своих квартирах поэтапно.
Перспективы рынка недвижимости
Президент компании "Бест Недвижимость" и почетный член Российской Гильдии риэлторов Григорий Полторак сообщил, что давать прогнозы о ценах на жилье сейчас крайне сложно, поскольку экономическая ситуация в стране меняется очень быстро. В условиях нестабильности трудно предсказать, что цены на жилье в ближайшие годы упадут.