Сегодня мы поговорим о том, как можно выписать жильца из квартиры без его согласия. При этом необходимы основания для снятия с места регистрации, как и существуют другие моменты.
Следует понимать, что наличие регистрации в квартире не даёт прав на неё, только право проживания и не более того.
Собственник же может по своему усмотрению может распоряжаться своим имуществом, то есть, обладает всеми правами владения, в течение, снять с регистрационного учёта жильца из жилого помещения.
Если человек не желает самостоятельно сняться места регистрации, это может сделать собственник, но в судебном порядке.
В случае, если собственник не может присутствовать в суде, оформляется нотариальная доверенность на своего представителя, который и будет представлять инетересы владельца жилья.
Как правило, основанием для выписки (такого понятия юридически нет, но очень часто применяют люди в речи или в письме) является неисполнение своих обязательств, а также:
установление факта фиктивной регистрации;
неправомерные действия жильца;
использование жилого помещения для предпринимательских и других целей.
А вот что касается снятия с регистрационного учёта несовершеннолетних детей до 18 лет, будет проблемой. Без согласия органов опеки это сделать просто не удастся.
А также, если лицо отказалось от приватизации жилья, но за ним сохраняется право пожизненного проживания и снять выписать его также не получится.
И так, если человек не желает сняться с регистрационного учёта, собственнику ничего не остаётся, как обратиться с исковым заявлением в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
При этом жильца необходимо предварительно уведомить заранее с требованием добровольного снятия с регистрационного учёта. Если в течение месяца лицо не удовлетворит такое требование, подаётся иск в суд.
Для обращения в суд необходимо приложить документы к исковому заявлению, в течение:
- выписку из ЕГРН (подтверждает право собственности на объект недвижимости);
- уведомление жильца о добровольной выписки;
- документы, которые подтверждают необходимость снятия с регистрационного учёта (справка о задолженности по оплате счетов за квартиру).
Если лицо проживает в жилом помещении, в рассмотрении дела принимает участие прокурор.
Так как здесь затрагиваются права гражданина на своё жильё, это указано в Конституции РФ (ст. 40).
Важный момент, суд не имеет полномочий по снятию с регистрационного учёта гражданина, он выносит постановление по делу, далее с ним собственнику жилого помещения необходимо обращаться в МФЦ либо непосредственно в отделение ГУВМ МВД РФ по вопросу снятия жильца с регистрационного учёта.
Юрист Кочетков А. В.
https://www.9111.ru/questions/77777777724199868/