Расположение района.
Фестивальный район находится в близости от центра города, до центральной улицы Красной можно дойти за 15–20 минут, поэтому он становится одним из востребованных для проживания районов в Краснодаре.
Он хорошо благоустроен и наполнен всей необходимой инфраструктурой, основной жилой массив строился во времена СССР. В большинстве случаев все дворики и дома благоустроены подобающе еще тем временам и не сильно реконструированы.
Цены на квартиры в домах постройки времен СССР (старый фонд):
Цены на однокомнатные квартиры и студии (в старом фонде это комнаты):
Цены на двухкомнатные квартиры:
Цены на трехкомнатные квартиры:
Конечно, есть и современные жилищные комплексы, такие как «Седьмой континент», «Тургенев», «Маршал», «Петр I», так называемый в народе «Дом с кораблем» и еще другие комплексы комфорт, комфорт плюс и бизнес-класса.
Цены на современные дома:
Цены на однокомнатные квартиры и студии:
Цены на двухкомнатные квартиры:
Цены на трехкомнатные квартиры:
На Фестивальном находится и самый дорогой частный сектор под названием «Поле чудес». Здесь проживает Краснодарская элита. Есть дома с вертолетными площадками. Цены на дома там начинаются от 80-ти миллионов и могут достигать половины миллиарда.
Благоустройство района.
Благодаря тому, что район формировался еще в 80-е, 90-е года, он буквально утопает в зелени, взрослые деревья дают тень в жаркие летние дни на всех дорогах района, что немаловажно для Краснодара. Есть и скверики с фонтанами: Тургеневский, Фестивальный, Майский, Видный и другие. Есть на ФМР и Амбулаторный курорт под названием Больнолечебница со своим зеленым двориком.
Дворы старого фонда облагорожены самими жителями, цветут розы во дворах, палисадники возле домов, лавочки под навесом из винограда. В общем, классика любого дворика из советских времен. Портят все железные гаражи во дворах, на их месте можно было бы сделать больше интересных детских и спортивных площадок.
Современные ЖК, конечно же, облагорожены по-современному и выглядят намного интересней старого фонда. Поэтому и цена на квартиры в разы больше, чем в старом фонде.
Инфраструктура Фестивального района.
Инфраструктура этого района хорошо развита, здесь порядка 35 частных и муниципальных детских садов, в совокупе с лицеями порядка 10 школ. Благодаря тому, что Фестивальный состоит из малоэтажных домов, школы и сады не перегружены, а это большая редкость для районов Краснодара.
На районе есть как городская поликлиника, так и частная, всем известная в Краснодаре Екатерининская клиника.
Но при всем при этом на районе, к сожалению, нет МФЦ, как и трамвая. Кстати, о транспорте, тут очень много различных маршруток, автобусов и троллейбусов, маршруты которых доставят Вас в любой конец города, но большим минусом для этого района является отсутствие трамвайной линии. Ведь трамвай в Краснодаре — это как метро в Москве или Питере.
Что касается коммерции, то на ФМР ее в полном достатке, «Магниты» и «Пятерочки» почти в каждом дворе, где их нет, там присутствуют продуктовые магазины. Фитнес-центры, кафе, рестораны, несколько небольших торговых центров, бизнес-центры, в общем, есть всё для нескучной жизни. Любителям кино и больших торговых центров придется ехать до ближайших ТЦ «Галерея» либо ТЦ «Красная площадь», на Фестивальном большие ТЦ с кинотеатрами отсутствуют.
Что касается перспектив района, то здесь уже сильно ничего нового не строится, достраивается ЖК «Заря» — бывший недострой. И строится ЖК «Екатерининский парк», цены в нем на однокомнатные квартиры начинаются от 210 тыс. за квадратный метр, есть варианты в сданном доме, подходит семейная и Айти-ипотека.
Если оценивать район по 10-ти бальной шкале, я бы дал 9-ть из 10-ти.
Если бы была трамвайная линия, дал бы 10-ть. К переезду и проживанию рекомендую этот район.
А лучше всего, прежде чем переехать в Краснодар, арендуйте тут квартиру, поживите, «примерьте» Краснодар на себя, посмотрите, какой район Вам больше по душе, и уже тогда принимайте решение о переезде.
Не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить новые события в жизни Краснодара и его недвижимости. Буду благодарен лайку для продвижения сообщества, спасибо!
Все предложения по недвижимости в Телеграмм канале https://t.me/pereehiclub Куда сходить и чем заняться в Краснодаре, Вы сможете узнать там же.
Если у Вас остались вопросы звоните за бесплатной консультацией.
8(989) 293-24-08 свой человек в Краснодаре Сергей.
Знаю все о Жизни и Недвижимости в Краснодаре.