Средняя цена продажи квадратного метра готового жилья стабильно снижается третий месяц подряд.
Вторичное жильё подешевело за сентябрь в четырёх городах-миллионниках России: Волгограде, Перми, Санкт-Петербурге и Челябинске. Об этом «Известиям» сообщил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
По его словам, снижение цен на вторичном рынке в сложившихся условиях — это неизбежность, поскольку покупателей, имеющих на руках сумму для покупки недвижимости, сейчас не так много, как и тех, кто готов оформлять кредиты по действующим ставкам. В итоге спрос снижается, сроки продажи увеличиваются и часть собственников начинают задумываться о снижении цен на свои объекты. Средняя цена продажи квадратного метра готового жилья стабильно снижается третий месяц подряд.
Хусаинов уточнил, что средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в России за последний год выросла ниже реальной инфляции — всего на 4,5%. В Перми этот показатель снизился на 0,7%, в Петербурге и Челябинске — на 0,5%, а в Волгограде — на 0,3%. В других регионах отмечается незначительный рост.
— В большинстве случаев рост связан с изменением структуры предложения: с рынка выкупаются наиболее дешёвые варианты квартир с максимальными скидками, в том числе из-за этого средняя цена демонстрирует рост, — отметил директор «Этажей».
Значительнее всего за прошедший месяц среди городов-миллионников средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла в Казани и Воронеже (+1,3%), Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде (+1%), Омске (+0,9%) и Екатеринбурге (+0,8%). В Москве за аналогичный период средняя цена квадратного метра вторичного жилья не изменилась.
Напомним, ранее сообщалось, что в Петербурге продолжает расти спрос на съёмное жильё.