Арендные ставки в столице приостановили свой рост в конце августа, с окончанием "высокого" сезона. Однако в некоторых сегментах рост продолжился - и речь идет не о более ходовых квартирах, а напротив - о самых дорогих на рынке лотах.
Ранее Restate описывал ситуацию, которая сложилась на рынке аренды доступных квартир в Москве, где после почти непрерывного годичного роста наметилось некоторое охлаждение - ставки вышли на плато, а в сентябре произошла коррекция ставок. Говорить о тренде на снижение, конечно, пока преждевременно, скорее можно констатировать, что рост ставок в сентябре наконец остановился.
Однако ситуация с большими (и более дорогими) квартирами отличается от той, что сложилась в ходовом сегменте арендного рынка. Здесь рост продолжается и в начале осени.
Так, многокомнатные квартиры, которые снимают для жизни семьи, и которые особенно популярны в верхнем сегменте рынка, начиная с бизнес-класса, за последний квартал подорожали на 70 тыс. рублей, и с августа по сентябрь ставки продолжили рост. К концу сентября средняя ежемесячная ставка зафиксирована на уровне 522 тыс. рублей за лот - то есть полмиллиона за месяц аренды.
При этом уже трехкомнатные квартиры, судя по данным Restate, несколько подешевели с августа до конца сентября - правда, снижение настолько незначительное (около 4 тыс. рублей при стоимости аренды более 200 тыс. рублей в месяц), что его можно посчитать исключительно сезонной коррекцией. Тренд на повышение пока сохраняется в этом подсегменте. За квартал ставки на трехкомнатные квартиры выросла на 32 тыс. рублей, а ценник аренды к концу сентября составил 205 тыс. рублей в месяц.